{"id":1036,"date":"2024-06-12T08:21:20","date_gmt":"2024-06-12T08:21:20","guid":{"rendered":"http:\/\/inmoweb-blog.sidnpre.local\/?p=1036"},"modified":"2026-03-31T14:39:12","modified_gmt":"2026-03-31T14:39:12","slug":"como-saber-propietario-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-propietario-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber el propietario de una vivienda gratis?"},"content":{"rendered":"\n<p>Una de las muchas importantes funciones que tiene un profesional inmobiliario consiste en encontrar toda la informaci\u00f3n referente a un inmueble de inter\u00e9s. Por ese motivo, es tan frecuente consultar <strong>c\u00f3mo saber el propietario de una vivienda<\/strong> y si este proceso es gratuito.<\/p>\n\n\n\n<p>En principio esta informaci\u00f3n nos va a servir para contactar con esa persona, conocer su intenci\u00f3n de venta del inmueble y tambi\u00e9n otros datos que pueden ser clave para el \u00e9xito de una posible operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Al aprovechar los datos que podemos consultar y gestionar desde nuestro <a href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/\">software inmobiliario<\/a>, junto con los que obtenemos en la consulta del propietario de una vivienda, dispondremos de informaci\u00f3n de gran valor para una futura negociaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-propietario-vivienda\/#Como_saber_quien_es_el_propietario_de_una_vivienda_%C2%BFEs_gratis\" >C\u00f3mo saber qui\u00e9n es el propietario de una vivienda \u00bfEs gratis?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-propietario-vivienda\/#Solicitar_una_nota_simple_para_saber_el_propietario_de_un_inmueble_gratis\" >Solicitar una nota simple para saber el propietario de un inmueble gratis<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-propietario-vivienda\/#Como_saber_el_propietario_de_una_finca\" >C\u00f3mo saber el propietario de una finca<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_saber_quien_es_el_propietario_de_una_vivienda_%C2%BFEs_gratis\"><\/span><strong>C\u00f3mo saber qui\u00e9n es el propietario de una vivienda \u00bfEs gratis?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Para plantearnos si se puede saber el propietario de un inmueble gratis, lo que tenemos que hacer es acudir a la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n\n\n\n<p>Concretamente debemos revisar la <strong>Ley 49\/1960, de 21 de julio<\/strong>, sobre propiedad horizontal. A pesar de haber recibido actualizaciones desde su publicaci\u00f3n, se ha mantenido siempre el hecho de que la informaci\u00f3n acerca de la propiedad de un inmueble es de dominio p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p>Al tener esta consideraci\u00f3n, cualquier ciudadano tiene derecho a acceder a esta informaci\u00f3n, siempre que siga el procedimiento adecuado. No obstante, esto no confirma que se pueda saber el propietario de un inmueble gratis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Solicitar_una_nota_simple_para_saber_el_propietario_de_un_inmueble_gratis\"><\/span><strong>Solicitar una nota simple para saber el propietario de un inmueble gratis<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Para aprender <strong>c\u00f3mo saber el propietario de una vivienda<\/strong>, debemos tener en cuenta dos elementos clave de este tr\u00e1mite:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Registro de la Propiedad<\/li>\n\n\n\n<li>Nota Simple<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El <strong>Registro de la Propiedad<\/strong> es la instituci\u00f3n donde tenemos que acudir para obtener la informaci\u00f3n que estamos buscando sobre un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>Nota Simple<\/strong> es el procedimiento que debemos garantizar para realizar la solicitud de consulta de forma correcta.<\/p>\n\n\n\n<p>Hoy en d\u00eda Internet facilita de forma notable este tipo de tr\u00e1mites. Por eso podemos acceder al portal online del Registro de la Propiedad y escoger la opci\u00f3n \u201csolicitar Nota Simple\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Para esta solicitud <strong>lo m\u00e1s com\u00fan es indicar la referencia catastral<\/strong> o, en su defecto, la direcci\u00f3n exacta del inmueble. No obstante, el conjunto global de opciones disponibles para realizar la b\u00fasqueda es bastante amplio:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nombre del propietario (en caso de que lo sepamos y la solicitud sea para otra finalidad).<\/li>\n\n\n\n<li>Denominaci\u00f3n social de la entidad titular.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3digo Registral \u00danico o CRU.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de finca registral.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de parcela catastral.<\/li>\n\n\n\n<li>Documento de identidad (DNI, NIF, NIE, pasaporte, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>Direcci\u00f3n exacta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00bfPero se puede saber el propietario de un inmueble gratis? Hoy en d\u00eda no es posible. Debes tener en cuenta que solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad tiene una tasa asociada que actualmente es de 9,02 euros.<\/p>\n\n\n\n<p>Como alternativas a este proceso (aunque tambi\u00e9n tienen asociada esta tasa), puedes saber el propietario de un inmueble gratis si realizas la solicitud en el Colegio de Registradores o en las instalaciones f\u00edsicas del <strong>Registro de la Propiedad de tu municipio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Cualquier procedimiento telem\u00e1tico te permitir\u00e1 recibir por correo electr\u00f3nico la Nota Simple, donde <strong>encontrar\u00e1s la siguiente informaci\u00f3n<\/strong> que, como comprobar\u00e1s, te puede ser de gran utilidad para orientar con \u00e9xito una operaci\u00f3n de compraventa de ese inmueble:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Todos los datos relativos al Registro de la Propiedad que emite el documento, como el n\u00famero de petici\u00f3n y el motivo de la solicitud.<\/li>\n\n\n\n<li>Descripci\u00f3n detallada de la vivienda que se consulta, como la superficie \u00fatil y construida, si pertenece a un r\u00e9gimen especial, si es una vivienda protegida y cualquier caracter\u00edstica del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Titularidad de la vivienda, que en este supuesto es el objetivo principal de nuestra consulta.<\/li>\n\n\n\n<li>Cargas y deudas que est\u00e9n asociadas en el momento de la consulta al inmueble, desde una hipoteca hasta grav\u00e1menes, embargos o subastas judiciales, entre otras.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_saber_el_propietario_de_una_finca\"><\/span><strong>C\u00f3mo saber el propietario de una finca<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En la mayor\u00eda de consultas sobre <strong>c\u00f3mo saber el propietario de una vivienda<\/strong>, hablamos de un inmueble individual. Sin embargo, el Registro de la Propiedad contiene informaci\u00f3n detallada sobre todo tipo de propiedades inmuebles, incluyendo tambi\u00e9n una finca (r\u00fastica, industrial o urbana),&nbsp; terrenos, edificaciones, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Por tanto, el proceso es el mismo, mediante la solicitud de una Nota Simple, que ser\u00e1 la que nos permitir\u00e1 obtener la informaci\u00f3n que estamos buscando.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las muchas importantes funciones que tiene un profesional inmobiliario consiste en encontrar toda la informaci\u00f3n referente a un inmueble de inter\u00e9s. Por ese motivo, es tan frecuente consultar c\u00f3mo saber el propietario de una vivienda y si este proceso es gratuito. 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