{"id":1046,"date":"2024-06-25T07:03:09","date_gmt":"2024-06-25T07:03:09","guid":{"rendered":"http:\/\/inmoweb-blog.sidnpre.local\/?p=1046"},"modified":"2026-03-31T14:39:13","modified_gmt":"2026-03-31T14:39:13","slug":"home-staging","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/home-staging\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es Home Staging? 10 T\u00e9cnicas que debes usar"},"content":{"rendered":"\n<p>Hay infinidad de estrategias para mejorar las posibilidades de <a href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/pasos-para-ensenar-una-casa-si-quieres-venderla-rapido\">vender una casa r\u00e1pido<\/a>. Entre ellas, una de las que m\u00e1s est\u00e1 cobrando tendencia en Espa\u00f1a los \u00faltimos a\u00f1os es la de <strong>Home Staging<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/home-staging\/#%C2%BFQue_es_el_Home_Staging\" >\u00bfQu\u00e9 es el Home Staging?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/home-staging\/#Tecnicas_de_Home_Staging_que_debes_implementar\" >T\u00e9cnicas de Home Staging que debes implementar<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/home-staging\/#Neutralidad_de_objetos\" >Neutralidad de objetos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/home-staging\/#El_orden_como_prioridad\" >El orden como prioridad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/home-staging\/#Eliminar_exceso_de_inmobiliario\" >Eliminar exceso de inmobiliario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/home-staging\/#Una_casa_perfecta_para_entrar_a_vivir\" >Una casa perfecta para entrar a vivir<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/home-staging\/#Reforzar_los_puntos_fuertes_del_inmueble\" >Reforzar los puntos fuertes del inmueble<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/home-staging\/#Transmitir_un_sentimiento_acogedor\" >Transmitir un sentimiento acogedor<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/home-staging\/#Incentivar_el_buen_descanso_en_el_hogar\" >Incentivar el buen descanso en el hogar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/home-staging\/#Escoger_servicios_de_decoracion_temporal\" >Escoger servicios de decoraci\u00f3n temporal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/home-staging\/#Potenciar_la_iluminacion_y_la_ventilacion\" >Potenciar la iluminaci\u00f3n y la ventilaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/home-staging\/#Atraer_la_atencion_a_nuevas_estancias\" >Atraer la atenci\u00f3n a nuevas estancias<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/home-staging\/#Home_Staging_virtual\" >Home Staging virtual<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/home-staging\/#Home_Staging_para_inmobiliarias_vender_pisos_mas_rapido\" >Home Staging para inmobiliarias: vender pisos m\u00e1s r\u00e1pido<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_Home_Staging\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 es el Home Staging?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Es bastante normal preguntarse <strong>Home Staging qu\u00e9 es<\/strong>, sobre todo si se ejerce como agente inmobiliario en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta <strong>estrategia de venta de inmuebles<\/strong> surgi\u00f3 en los a\u00f1os 70 en Estados Unidos, pero aunque se extendi\u00f3 por Europa durante los a\u00f1os 90, a Espa\u00f1a no lleg\u00f3 hasta despu\u00e9s de la crisis de 2008, cuando el mercado inmobiliario se encontr\u00f3 con una gran cantidad de inmuebles para una demanda limitada.<\/p>\n\n\n\n<p>El t\u00e9rmino \u201cHome Staging\u201d hace referencia a \u201c<strong>puesta en escena del hogar<\/strong>\u201d. Como si de una obra de teatro se tratase y el inmueble fuera el escenario que debemos preparar.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, <strong>va m\u00e1s all\u00e1 de una simple t\u00e9cnica decorativa<\/strong>. A la hora de aplicar Home Staging se busca transformar la apariencia general del inmueble para enfatizar su atractivo al m\u00e1ximo y aumentar sus posibilidades de venta. Algo as\u00ed como una estrategia con la que se captura la mejor esencia potencial del inmueble y se muestra a los posibles compradores, tanto en visitas presenciales como virtuales.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tecnicas_de_Home_Staging_que_debes_implementar\"><\/span><strong>T\u00e9cnicas de Home Staging que debes implementar<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Hay infinidad de <strong>t\u00e9cnicas Home Staging<\/strong> que puedes aprovechar para mejorar las posibilidades de venta o alquiler del inmueble. Estas son 10 de las m\u00e1s conocidas que deber\u00edas implementar en tu estrategia:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Neutralidad_de_objetos\"><\/span><strong>Neutralidad de objetos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>La <strong>personalidad de un inmueble<\/strong> es un factor que suele jugar en contra de los intereses comerciales. Los compradores ver\u00e1n m\u00e1s dif\u00edcil asociarse a esa vivienda si ya tiene un estilo decorativo personal.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ese motivo, es importante eliminar objetos personales y optar por aquellos que transmiten neutralidad, que en cualquier hogar podr\u00edan ser completamente v\u00e1lidos, casi para todos los estilos y personalidades.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_orden_como_prioridad\"><\/span><strong>El orden como prioridad<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>En una casa en la que se ha aplicado Home Staging, el orden de cada espacio es prioritario.<\/p>\n\n\n\n<p>Una t\u00e9cnica contrapuesta argumenta que una cocina con vajilla por fregar o un dormitorio con ropa por plegar refleja realismo y cercan\u00eda. Esta estrategia plantea lo contrario, la posibilidad de <strong>mostrar la mejor apariencia posible que puede alcanzar el inmueble<\/strong> si los propietarios invierten el tiempo adecuado para su cuidado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Eliminar_exceso_de_inmobiliario\"><\/span><strong>Eliminar exceso de inmobiliario<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Hay que huir de habitaciones vac\u00edas, pero tambi\u00e9n del <strong>exceso de mobiliario<\/strong>. Por una parte, porque de esta forma se maximiza la amplitud disponible. Pero tambi\u00e9n porque da pie a los compradores a imaginarse c\u00f3mo pueden distribuir sus pertenencias en ese inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Una_casa_perfecta_para_entrar_a_vivir\"><\/span><strong>Una casa perfecta para entrar a vivir<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Un objetivo clave en el Home Staging es alcanzar la perfecci\u00f3n. As\u00ed que cualquier grieta en la pared, desgaste en el suelo o imperfecci\u00f3n que pueda notarse, debe pasar a un segundo plano o, en la medida de lo posible, repararse cuanto antes. Es importante reflejar que los compradores pueden entrar a vivir sin tener que asumir reformas o reparaciones de ning\u00fan tipo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reforzar_los_puntos_fuertes_del_inmueble\"><\/span><strong>Reforzar los puntos fuertes del inmueble<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Cada vivienda tiene sus puntos fuertes<\/strong>, aquellos elementos por los que destaca frente a la competencia. Identifica cu\u00e1les son y refuerza su presencia en cualquier v\u00eddeo, fotograf\u00eda o elemento promocional del inmueble.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Transmitir_un_sentimiento_acogedor\"><\/span><strong>Transmitir un sentimiento acogedor<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Uno de los retos m\u00e1s importantes de las t\u00e9cnicas Home Staging es transmitir a los clientes la sensaci\u00f3n de que lo que est\u00e1n viendo puede ser su hogar, acogedor para disfrutar todos los d\u00edas, cercano para que sea de ellos y de calidad, para que valoren su inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Incentivar_el_buen_descanso_en_el_hogar\"><\/span><strong>Incentivar el buen descanso en el hogar<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Entre todos los elementos clave de <strong>una casa \u201cpuesta en escena\u201d<\/strong>, el descanso debe estar siempre presente, ya sea con c\u00f3modos sof\u00e1s o incluso camas de dormitorio. Cuidar los detalles en este mobiliario puede ser crucial para incentivar la venta final.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Escoger_servicios_de_decoracion_temporal\"><\/span><strong>Escoger servicios de decoraci\u00f3n temporal<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Es muy posible que los actuales propietarios no cuenten con los elementos decorativos apropiados. Para paliar esta situaci\u00f3n se han desarrollado l\u00edneas de negocio innovadoras como las empresas de servicios de decoraci\u00f3n temporal, que te permiten \u201camueblar\u201d un inmueble durante un periodo determinado. Una alternativa ideal si necesitamos aplicar estilos estacionales a una vivienda en venta o alquiler.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Potenciar_la_iluminacion_y_la_ventilacion\"><\/span><strong>Potenciar la iluminaci\u00f3n y la ventilaci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Dos factores determinantes para los compradores de un inmueble son la iluminaci\u00f3n y la ventilaci\u00f3n. Ambos combinados transmiten un hogar saludable, confortable, a una temperatura agradable y donde pasar cada d\u00eda es sin\u00f3nimo de disfrutar el momento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Atraer_la_atencion_a_nuevas_estancias\"><\/span><strong>Atraer la atenci\u00f3n a nuevas estancias<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Esto es aplicable sobre todo para las <strong>visitas presenciales y virtuales<\/strong>. Se trata de una t\u00e9cnica con la que se aprovecha alg\u00fan elemento decorativo o parte de la infraestructura para despertar al visitante el inter\u00e9s de ver esa estancia, de seguir el recorrido descubriendo el inmueble, con el fin de retener su atenci\u00f3n para que al final visite la vivienda en su totalidad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Home_Staging_virtual\"><\/span><strong>Home Staging virtual<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Las nuevas tecnolog\u00edas han impulsado el mercado inmobiliario. Hoy en d\u00eda no se plantea la posibilidad de competir en \u00e9l sin una <a href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/web-inmobiliaria\/\">web inmobiliaria<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, el <strong>Home Staging virtual<\/strong> es un nivel m\u00e1s avanzado del aprovechamiento de las soluciones digitales.<\/p>\n\n\n\n<p>Implica la representaci\u00f3n digitalizada de un inmueble que, gracias a recursos que van desde v\u00eddeos interactivos hasta realidad aumentada y realidad virtual, est\u00e1 al alcance de cualquier usuario incluso desde su propia casa.<\/p>\n\n\n\n<p>El software inmobiliario de calidad tambi\u00e9n aprovecha este recurso y lo implementa mediante la integraci\u00f3n de <strong>visitas virtuales a los inmuebles<\/strong> en oferta de una inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Home_Staging_para_inmobiliarias_vender_pisos_mas_rapido\"><\/span><strong>Home Staging para inmobiliarias: vender pisos m\u00e1s r\u00e1pido<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>estrategia de Home Staging<\/strong> para inmobiliarias es una de las m\u00e1s recomendables para incentivar las operaciones comerciales con \u00e9xito. Con ella es posible vender mayor cantidad de inmuebles de forma m\u00e1s r\u00e1pida y efectiva.<\/p>\n\n\n\n<p>La inversi\u00f3n con t\u00e9cnicas acertadas en este \u00e1mbito permitir\u00e1 a la inmobiliaria presentar con mayor atractivo su oferta, de una manera m\u00e1s cercana a sus clientes potenciales y con m\u00e1s posibilidades de ofrecerles un inmueble acorde a sus intereses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hay infinidad de estrategias para mejorar las posibilidades de vender una casa r\u00e1pido. Entre ellas, una de las que m\u00e1s est\u00e1 cobrando tendencia en Espa\u00f1a los \u00faltimos a\u00f1os es la de Home Staging. \u00bfQu\u00e9 es el Home Staging? 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