{"id":1248,"date":"2026-04-06T08:57:01","date_gmt":"2026-04-06T08:57:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/?p=1063"},"modified":"2026-04-14T13:55:39","modified_gmt":"2026-04-14T13:55:39","slug":"vender-piso-con-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede vender un piso con inquilino? \u00bfEs legal?"},"content":{"rendered":"\r\n<p><b>S\u00ed, es perfectamente legal vender un piso con un inquilino dentro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ya que el derecho de propiedad del due\u00f1o (arrendador) le permite transmitir el inmueble en cualquier momento. Sin embargo, la validez de la operaci\u00f3n est\u00e1 sujeta al cumplimiento de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que protege la permanencia del inquilino bajo ciertas condiciones y regula los pasos que el vendedor debe seguir para no incurrir en nulidades legales.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para gestionar este tipo de ventas complejas, que implican coordinaci\u00f3n entre propietario, comprador e inquilino para visitas y comunicaciones, es fundamental contar con un<\/span>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/crm-inmobiliario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">crm inmobiliario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que centralice la documentaci\u00f3n y los plazos legales, evitando conflictos de intereses.<\/span><\/p>\r\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/#%C2%BFSe_puede_vender_un_piso_alquilado\" >\u00bfSe puede vender un piso alquilado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/#%C2%BFSe_puede_echar_a_un_inquilino_para_vender_el_piso\" >\u00bfSe puede echar a un inquilino para vender el piso?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/#%C2%BFQue_derechos_tiene_un_inquilino_si_se_vende_la_propiedad\" >\u00bfQu\u00e9 derechos tiene un inquilino si se vende la propiedad?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/#Preguntas_Frecuentes\" >Preguntas Frecuentes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/#%C2%BFQue_pasa_con_los_inquilinos_cuando_se_vende_una_casa\" >\u00bfQu\u00e9 pasa con los inquilinos cuando se vende una casa?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/#%C2%BFQue_pasa_si_compro_un_piso_con_inquilinos\" >\u00bfQu\u00e9 pasa si compro un piso con inquilinos?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/#%C2%BFQue_pasa_si_vendo_un_piso_que_tengo_alquilado\" >\u00bfQu\u00e9 pasa si vendo un piso que tengo alquilado?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFSe_puede_vender_un_piso_alquilado\"><\/span><b>\u00bfSe puede vender un piso alquilado?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La respuesta corta es s\u00ed. No obstante, el \u00e9xito de vender un piso alquilado depende de la fecha de firma del contrato y de si este se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad.<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Contratos inscritos:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si el contrato de alquiler est\u00e1 registrado, el nuevo comprador est\u00e1 obligado a respetar la duraci\u00f3n del arrendamiento hasta su finalizaci\u00f3n.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Contratos no inscritos:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> En algunos casos, si el comprador es de \u00abbuena fe\u00bb y el contrato no figura en el Registro, podr\u00eda solicitar la extinci\u00f3n del contrato, aunque la jurisprudencia actual tiende a proteger al eslab\u00f3n m\u00e1s d\u00e9bil (el inquilino).<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Perfil del comprador:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Es com\u00fan que estas viviendas se vendan a inversores que buscan rentabilidad inmediata, ya que el activo ya genera ingresos mensuales.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFSe_puede_echar_a_un_inquilino_para_vender_el_piso\"><\/span><b>\u00bfSe puede echar a un inquilino para vender el piso?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p><b>No se puede expulsar a un inquilino de forma unilateral con el \u00fanico pretexto de vender la vivienda.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> El contrato de alquiler sigue vigente independientemente del cambio de propietario, salvo que se den estas excepciones espec\u00edficas:<\/span><\/p>\r\n<ol>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Cl\u00e1usula de necesidad:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Que el propietario necesite la vivienda para s\u00ed mismo o familiares en primer grado (debe estar estipulado en el contrato).<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Acuerdo de salida:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Negociar una indemnizaci\u00f3n econ\u00f3mica con el inquilino para que abandone la vivienda antes de tiempo de forma voluntaria.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Incumplimiento contractual:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si existen impagos o actividades il\u00edcitas que permitan la rescisi\u00f3n legal.<\/span><\/li>\r\n<\/ol>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_derechos_tiene_un_inquilino_si_se_vende_la_propiedad\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 derechos tiene un inquilino si se vende la propiedad?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El inquilino goza de una protecci\u00f3n especial durante el proceso de compraventa. Sus derechos principales son la permanencia y la adquisici\u00f3n preferente.<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Derecho de adquisici\u00f3n preferente:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Antes de vender a un tercero, el due\u00f1o debe ofrecer la vivienda al inquilino en las mismas condiciones. Esto se divide en\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/que-es-derecho-tanteo-retracto\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">qu\u00e9 es el derecho de tanteo y retracto<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">: el tanteo (antes de vender) y el retracto (despu\u00e9s de vender si no se notific\u00f3 correctamente).<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Respeto a la duraci\u00f3n del contrato:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> El nuevo due\u00f1o se subroga en los derechos y obligaciones del anterior arrendador.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Recuperaci\u00f3n de la fianza:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> El inquilino tiene derecho a que se le devuelva la fianza o a que el nuevo propietario se haga cargo de la misma tras la liquidaci\u00f3n con el anterior.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<table>\r\n<tbody>\r\n<tr>\r\n<td>\r\n<p><b>Derecho<\/b><\/p>\r\n<\/td>\r\n<td>\r\n<p><b>Descripci\u00f3n<\/b><\/p>\r\n<\/td>\r\n<td>\r\n<p><b>Aplicabilidad<\/b><\/p>\r\n<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>\r\n<p><b>Tanteo<\/b><\/p>\r\n<\/td>\r\n<td>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prioridad de compra antes de la venta.<\/span><\/p>\r\n<\/td>\r\n<td>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">30 d\u00edas naturales desde el aviso.<\/span><\/p>\r\n<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>\r\n<p><b>Retracto<\/b><\/p>\r\n<\/td>\r\n<td>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Derecho a anular la venta si no se avis\u00f3.<\/span><\/p>\r\n<\/td>\r\n<td>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">30 d\u00edas tras la notificaci\u00f3n de venta.<\/span><\/p>\r\n<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td>\r\n<p><b>Subrogaci\u00f3n<\/b><\/p>\r\n<\/td>\r\n<td>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El comprador asume el contrato actual.<\/span><\/p>\r\n<\/td>\r\n<td>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Siempre, salvo renuncia expresa en contrato.<\/span><\/p>\r\n<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_Frecuentes\"><\/span><b>Preguntas Frecuentes<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_pasa_con_los_inquilinos_cuando_se_vende_una_casa\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 pasa con los inquilinos cuando se vende una casa?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando se vende una casa, los inquilinos suelen permanecer en la vivienda bajo las mismas condiciones de su contrato original. El comprador se convierte en su nuevo arrendador y debe notificar fehacientemente al inquilino el cambio de titularidad y la cuenta bancaria para el abono de las rentas. Las\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/comisiones-inmobiliarias\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">comisiones inmobiliarias<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> de la gesti\u00f3n suelen correr a cargo del vendedor, salvo pacto en contrario.<\/span><\/p>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_pasa_si_compro_un_piso_con_inquilinos\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 pasa si compro un piso con inquilinos?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al comprar un piso con inquilinos, asumes la posici\u00f3n de arrendador con todas sus consecuencias. Recibir\u00e1s las rentas desde el d\u00eda de la firma, pero tambi\u00e9n ser\u00e1s responsable de las reparaciones de habitabilidad y del mantenimiento del contrato hasta su vencimiento legal seg\u00fan la LAU.<\/span><\/p>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_pasa_si_vendo_un_piso_que_tengo_alquilado\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 pasa si vendo un piso que tengo alquilado?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vendes un piso alquilado, debes notificar al inquilino de forma oficial tu intenci\u00f3n de venta, el precio y las condiciones. Si el inquilino renuncia por contrato a su derecho de tanteo, puedes vender directamente, pero el nuevo due\u00f1o heredar\u00e1 al inquilino hasta que el contrato expire.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En conclusi\u00f3n, vender un piso con un inquilino requiere una comunicaci\u00f3n transparente y un estricto cumplimiento de los plazos legales. Es una operaci\u00f3n atractiva para inversores, pero exige una gesti\u00f3n documental impecable para evitar reclamaciones de tanteo y retracto.<\/span><\/p>\r\n<p><b>Fuentes consultadas:<\/b><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Bolet\u00edn Oficial del Estado<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (CGCOAPI). (2024).<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>S\u00ed, es perfectamente legal vender un piso con un inquilino dentro, ya que el derecho de propiedad del due\u00f1o (arrendador) le permite transmitir el inmueble en cualquier momento. Sin embargo, la validez de la operaci\u00f3n est\u00e1 sujeta al cumplimiento de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que protege la permanencia del inquilino bajo ciertas condiciones [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":816,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[161],"tags":[],"class_list":["post-1248","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legislacion-normativa"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u25b7 Vender piso con inquilino: \u00bfes legal? | Inmoweb<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfSe puede vender un piso alquilado? Respondemos qu\u00e9 pasa con el inquilino, sus derechos ante la venta y c\u00f3mo gestionar el proceso de forma legal.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u25b7 Vender piso con inquilino: \u00bfes legal? | Inmoweb\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00bfSe puede vender un piso alquilado? Respondemos qu\u00e9 pasa con el inquilino, sus derechos ante la venta y c\u00f3mo gestionar el proceso de forma legal.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Inmoweb Blog\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/inmoweb\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-06T08:57:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-14T13:55:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/shutterstock_2174737893-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Asier Hern\u00e1ndez\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@inmowebES\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@inmowebES\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Asier Hern\u00e1ndez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/vender-piso-con-inquilino\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/vender-piso-con-inquilino\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Asier Hern\u00e1ndez\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3a7b8e9fd5d5cb0ac726a5b555514db7\"},\"headline\":\"\u00bfSe puede vender un piso con inquilino? \u00bfEs legal?\",\"datePublished\":\"2026-04-06T08:57:01+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-14T13:55:39+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/vender-piso-con-inquilino\\\/\"},\"wordCount\":824,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/vender-piso-con-inquilino\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/08\\\/shutterstock_2174737893-scaled.jpg\",\"articleSection\":[\"Legislaci\u00f3n y normativa\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/vender-piso-con-inquilino\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/vender-piso-con-inquilino\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/vender-piso-con-inquilino\\\/\",\"name\":\"\u25b7 Vender piso con inquilino: \u00bfes legal? | Inmoweb\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/vender-piso-con-inquilino\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/vender-piso-con-inquilino\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/08\\\/shutterstock_2174737893-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2026-04-06T08:57:01+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-14T13:55:39+00:00\",\"description\":\"\u00bfSe puede vender un piso alquilado? Respondemos qu\u00e9 pasa con el inquilino, sus derechos ante la venta y c\u00f3mo gestionar el proceso de forma legal.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/vender-piso-con-inquilino\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/vender-piso-con-inquilino\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/vender-piso-con-inquilino\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/08\\\/shutterstock_2174737893-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/08\\\/shutterstock_2174737893-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707,\"caption\":\"Inmoweb\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/vender-piso-con-inquilino\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Blog\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u00bfSe puede vender un piso con inquilino? \u00bfEs legal?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Blog de Inmoweb\",\"description\":\"El blog de Inmoweb, tu CRM Inmobiliario.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Blog de Inmoweb.es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Inmoweb\",\"alternateName\":\"Blog de Inmoweb\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/06\\\/cropped-logo-4.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/06\\\/cropped-logo-4.png\",\"width\":928,\"height\":250,\"caption\":\"Inmoweb\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/inmoweb\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/inmowebES\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/inmoweb.es\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/inmoweb\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/3a7b8e9fd5d5cb0ac726a5b555514db7\",\"name\":\"Asier Hern\u00e1ndez\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/13f134f67e679dfee6248c0d49b645aa5894875b18543bfb9569ca1e06af38d7?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/13f134f67e679dfee6248c0d49b645aa5894875b18543bfb9569ca1e06af38d7?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/13f134f67e679dfee6248c0d49b645aa5894875b18543bfb9569ca1e06af38d7?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Asier Hern\u00e1ndez\"},\"description\":\"M\u00e1s de 25 a\u00f1os de experiencia en el desarrollo de tecnolog\u00eda, productos digitales y plataformas SaaS, con una trayectoria centrada en la creaci\u00f3n y evoluci\u00f3n de soluciones tecnol\u00f3gicas orientadas a negocio. Especializado en desarrollo web, arquitectura de software y gesti\u00f3n de productos digitales, cuenta con amplios conocimientos tanto en programaci\u00f3n frontend como backend, as\u00ed como en \u00e1reas clave del ecosistema digital como SEO, DNS, cloud hosting, SEM, prototipado y dise\u00f1o de producto. Esta combinaci\u00f3n de capacidades t\u00e9cnicas y estrat\u00e9gicas le ha permitido participar activamente en el dise\u00f1o, desarrollo y escalado de plataformas digitales utilizadas por miles de usuarios. A lo largo de su carrera ha acumulado una s\u00f3lida experiencia en gesti\u00f3n y liderazgo de equipos, con m\u00e1s de diez a\u00f1os dirigiendo equipos comerciales y equipos de desarrollo, coordinando perfiles t\u00e9cnicos y de negocio para impulsar el crecimiento de productos digitales y servicios SaaS. Especialista en el ecosistema de soluciones de Google, con amplia experiencia en infraestructuras web, servicios cloud y herramientas digitales, y usuario habitual del entorno Apple, mantiene un inter\u00e9s constante por la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y la evoluci\u00f3n de los modelos de negocio basados en software. Su perfil se caracteriza por una visi\u00f3n multidisciplinar, orientaci\u00f3n a producto y fuerte implicaci\u00f3n en los proyectos, combinando experiencia t\u00e9cnica, estrategia digital y enfoque en la mejora continua de plataformas tecnol\u00f3gicas.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/blog.inmoweb.es\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/assier\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.inmoweb.es\\\/blog\\\/author\\\/asier\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u25b7 Vender piso con inquilino: \u00bfes legal? | Inmoweb","description":"\u00bfSe puede vender un piso alquilado? Respondemos qu\u00e9 pasa con el inquilino, sus derechos ante la venta y c\u00f3mo gestionar el proceso de forma legal.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"\u25b7 Vender piso con inquilino: \u00bfes legal? | Inmoweb","og_description":"\u00bfSe puede vender un piso alquilado? Respondemos qu\u00e9 pasa con el inquilino, sus derechos ante la venta y c\u00f3mo gestionar el proceso de forma legal.","og_url":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/","og_site_name":"Inmoweb Blog","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/inmoweb","article_published_time":"2026-04-06T08:57:01+00:00","article_modified_time":"2026-04-14T13:55:39+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/shutterstock_2174737893-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Asier Hern\u00e1ndez","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@inmowebES","twitter_site":"@inmowebES","twitter_misc":{"Escrito por":"Asier Hern\u00e1ndez","Tiempo de lectura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/"},"author":{"name":"Asier Hern\u00e1ndez","@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/#\/schema\/person\/3a7b8e9fd5d5cb0ac726a5b555514db7"},"headline":"\u00bfSe puede vender un piso con inquilino? \u00bfEs legal?","datePublished":"2026-04-06T08:57:01+00:00","dateModified":"2026-04-14T13:55:39+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/"},"wordCount":824,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/shutterstock_2174737893-scaled.jpg","articleSection":["Legislaci\u00f3n y normativa"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/","url":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/","name":"\u25b7 Vender piso con inquilino: \u00bfes legal? | Inmoweb","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/shutterstock_2174737893-scaled.jpg","datePublished":"2026-04-06T08:57:01+00:00","dateModified":"2026-04-14T13:55:39+00:00","description":"\u00bfSe puede vender un piso alquilado? Respondemos qu\u00e9 pasa con el inquilino, sus derechos ante la venta y c\u00f3mo gestionar el proceso de forma legal.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/shutterstock_2174737893-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/shutterstock_2174737893-scaled.jpg","width":2560,"height":1707,"caption":"Inmoweb"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/vender-piso-con-inquilino\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Blog","item":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00bfSe puede vender un piso con inquilino? \u00bfEs legal?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/","name":"Blog de Inmoweb","description":"El blog de Inmoweb, tu CRM Inmobiliario.","publisher":{"@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/#organization"},"alternateName":"Blog de Inmoweb.es","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/#organization","name":"Inmoweb","alternateName":"Blog de Inmoweb","url":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/cropped-logo-4.png","contentUrl":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/cropped-logo-4.png","width":928,"height":250,"caption":"Inmoweb"},"image":{"@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/inmoweb","https:\/\/x.com\/inmowebES","https:\/\/www.instagram.com\/inmoweb.es\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/inmoweb"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/#\/schema\/person\/3a7b8e9fd5d5cb0ac726a5b555514db7","name":"Asier Hern\u00e1ndez","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13f134f67e679dfee6248c0d49b645aa5894875b18543bfb9569ca1e06af38d7?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13f134f67e679dfee6248c0d49b645aa5894875b18543bfb9569ca1e06af38d7?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13f134f67e679dfee6248c0d49b645aa5894875b18543bfb9569ca1e06af38d7?s=96&d=mm&r=g","caption":"Asier Hern\u00e1ndez"},"description":"M\u00e1s de 25 a\u00f1os de experiencia en el desarrollo de tecnolog\u00eda, productos digitales y plataformas SaaS, con una trayectoria centrada en la creaci\u00f3n y evoluci\u00f3n de soluciones tecnol\u00f3gicas orientadas a negocio. Especializado en desarrollo web, arquitectura de software y gesti\u00f3n de productos digitales, cuenta con amplios conocimientos tanto en programaci\u00f3n frontend como backend, as\u00ed como en \u00e1reas clave del ecosistema digital como SEO, DNS, cloud hosting, SEM, prototipado y dise\u00f1o de producto. Esta combinaci\u00f3n de capacidades t\u00e9cnicas y estrat\u00e9gicas le ha permitido participar activamente en el dise\u00f1o, desarrollo y escalado de plataformas digitales utilizadas por miles de usuarios. A lo largo de su carrera ha acumulado una s\u00f3lida experiencia en gesti\u00f3n y liderazgo de equipos, con m\u00e1s de diez a\u00f1os dirigiendo equipos comerciales y equipos de desarrollo, coordinando perfiles t\u00e9cnicos y de negocio para impulsar el crecimiento de productos digitales y servicios SaaS. Especialista en el ecosistema de soluciones de Google, con amplia experiencia en infraestructuras web, servicios cloud y herramientas digitales, y usuario habitual del entorno Apple, mantiene un inter\u00e9s constante por la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y la evoluci\u00f3n de los modelos de negocio basados en software. Su perfil se caracteriza por una visi\u00f3n multidisciplinar, orientaci\u00f3n a producto y fuerte implicaci\u00f3n en los proyectos, combinando experiencia t\u00e9cnica, estrategia digital y enfoque en la mejora continua de plataformas tecnol\u00f3gicas.","sameAs":["http:\/\/blog.inmoweb.es","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/assier\/"],"url":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/author\/asier\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1248","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1248"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1248\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1644,"href":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1248\/revisions\/1644"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/816"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1248"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1248"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1248"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}