{"id":1250,"date":"2024-08-14T08:05:13","date_gmt":"2024-08-14T08:05:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/?p=1069"},"modified":"2026-03-31T14:38:04","modified_gmt":"2026-03-31T14:38:04","slug":"hoja-visita-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/hoja-visita-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Hoja de visita inmobiliaria: C\u00f3mo crear desde 0"},"content":{"rendered":"\r\n<p>La <strong>hoja de visita inmobiliaria<\/strong> es un \u00fatil recurso tanto para las agencias como para los propios agentes inmobiliarios, que puedes ofrecer a todos los compradores potenciales interesados en un inmueble.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Te detallamos todo lo que necesitas saber sobre este parte de visita inmobiliaria, sus elementos m\u00e1s importantes y cuestiones como la legislaci\u00f3n relacionada, la protecci\u00f3n de datos o si es obligatorio firmarla, entre otras<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" 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incluir un modelo de hoja de visita inmobiliaria?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/hoja-visita-inmobiliaria\/#Norma_europea_de_proteccion_de_datos\" >Norma europea de protecci\u00f3n de datos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/hoja-visita-inmobiliaria\/#Clausula_de_compromiso\" >Cl\u00e1usula de compromiso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/hoja-visita-inmobiliaria\/#Caducidad_hoja_de_visita_inmobiliaria\" >Caducidad hoja de visita inmobiliaria<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/hoja-visita-inmobiliaria\/#%C2%BFEs_obligatorio_firmar_la_hoja_de_visita_inmobiliaria\" >\u00bfEs obligatorio firmar la hoja de visita inmobiliaria?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/hoja-visita-inmobiliaria\/#Hoja_de_visita_inmobiliaria_%C2%BFes_legal\" >Hoja de visita inmobiliaria, \u00bfes legal?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCual_es_la_utilidad_del_parte_de_visita_inmobiliaria\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1l es la utilidad del parte de visita inmobiliaria?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Una hoja de visita inmobiliaria consiste en un documento que se ofrece cuando alguien interesado acude a ver en persona el inmueble.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Antes de saber su utilidad, es igual de importante entender para qu\u00e9 no sirve: el parte de visita inmobiliaria <strong>no implica un compromiso de compra del visitante<\/strong>, es un documento tan solo informativo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>En la pr\u00e1ctica, este documento tiene sobre todo las siguientes finalidades:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Hacer un registro detallado de qui\u00e9n acude a la visita<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Luego es posible <strong>registrar esa informaci\u00f3n de forma digital<\/strong>, para poder hacer un seguimiento de clientes potenciales, conocer sus preferencias en cuanto a posibles compras, opiniones de ese inmueble, etc.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>El registro digital permite una posterior <a href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/crm-inmobiliario\/\">identificaci\u00f3n de los usuarios en tu crm inmobiliario<\/a>, que te har\u00e1 mucho m\u00e1s f\u00e1cil gestionar cualquier posible operaci\u00f3n con ellos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Hacer un an\u00e1lisis para futuras operaciones inmobiliarias<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La <strong>hoja de visitas inmobiliarias<\/strong> ayuda a hacer un an\u00e1lisis del inter\u00e9s potencial acerca de un inmueble y, a nivel global, de la cartera de viviendas que tiene la agencia, las posibilidades de venta, cuestiones a mejorar, retos que dificultan la operaci\u00f3n, etc.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Por razones de seguridad<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>En la hoja de visitas inmobiliaria se registran todos los datos de quienes visitan el inmueble, fecha y hora incluidos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Si, por ejemplo, <strong>se produce un robo en esa vivienda<\/strong>, la hoja de visitas puede ser de utilidad para las autoridades, ya que identifica a todas las personas que se han interesado por ella y han llegado a visitarla presencialmente.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_elementos_debe_incluir_un_modelo_de_hoja_de_visita_inmobiliaria\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 elementos debe incluir un modelo de hoja de visita inmobiliaria?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Los <strong>elementos imprescindibles de una hoja de visita inmobiliaria<\/strong> son los siguientes:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Datos identificativos del inmueble (poblaci\u00f3n, direcci\u00f3n exacta, piso, escalera).<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Datos descriptivos del inmueble (n\u00famero de habitaciones, si incluye garaje, orientaci\u00f3n).<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Valoraci\u00f3n del inmueble (precio exacto de partida para su venta).<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Datos identificativos de cada visitante.<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Datos personalizados de la agencia inmobiliaria o del profesional inmobiliario.<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Apartado de observaciones del visitante.<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Cl\u00e1usula de compromiso que excluye la compra a trav\u00e9s del propietario o de otra agencia.<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>N\u00famero de veces que esa persona ha visitado el inmueble.<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Firma de conformidad.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Norma_europea_de_proteccion_de_datos\"><\/span><strong>Norma europea de protecci\u00f3n de datos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>A estos elementos hay que sumar todos los relativos a la normativa vigente. En la actualidad, por ejemplo, hay que dejar plasmada la norma europea respecto a la protecci\u00f3n de datos personales de los visitantes y la conformidad del visitante.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Clausula_de_compromiso\"><\/span><strong>Cl\u00e1usula de compromiso<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>La cl\u00e1usula de compromiso es muy importante, dado que evita que la persona que visita la vivienda pueda finalizar la operaci\u00f3n comercial a trav\u00e9s directamente del propietario del inmueble o incluso de otra agencia.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caducidad_hoja_de_visita_inmobiliaria\"><\/span><strong>Caducidad hoja de visita inmobiliaria<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Dado que la hoja de visita inmobiliaria es un documento informativo, sin comprometer a ninguna de las partes a finalizar una operaci\u00f3n, no tiene asignada fecha de caducidad.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_obligatorio_firmar_la_hoja_de_visita_inmobiliaria\"><\/span><strong>\u00bfEs obligatorio firmar la hoja de visita inmobiliaria?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Ni es obligatorio la firma de una hoja de visita inmobiliaria, ni tan siquiera el utilizarla para ense\u00f1ar un inmueble a un posible comprador.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Este documento es un registro informativo<\/strong> de utilidad para la agencia, con el fin de mejorar tanto las posibilidades de venta del inmueble, como tambi\u00e9n de optimizar su cartera de clientes.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hoja_de_visita_inmobiliaria_%C2%BFes_legal\"><\/span><strong>Hoja de visita inmobiliaria, \u00bfes legal?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Usar la hoja de visita inmobiliaria es legal, <strong>siempre que se cumpla con la normativa vigente<\/strong> como la relativa a la Protecci\u00f3n de Datos.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La hoja de visita inmobiliaria es un \u00fatil recurso tanto para las agencias como para los propios agentes inmobiliarios, que puedes ofrecer a todos los compradores potenciales interesados en un inmueble. 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