{"id":1370,"date":"2026-04-29T09:38:17","date_gmt":"2026-04-29T09:38:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/?p=1370"},"modified":"2026-04-29T13:26:44","modified_gmt":"2026-04-29T13:26:44","slug":"como-saber-el-valor-catastral-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-un-inmueble\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber el valor catastral de un inmueble?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para <\/span><b>saber el valor catastral de un inmueble<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, la v\u00eda m\u00e1s r\u00e1pida y gratuita es acceder a la <\/span><b>Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> identific\u00e1ndote con certificado digital, DNIe o Cl@ve. Tambi\u00e9n puedes consultarlo de forma inmediata en el \u00faltimo <\/span><b>recibo del IBI<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) emitido por tu Ayuntamiento o en los datos fiscales de tu declaraci\u00f3n de la Renta. Es importante recordar que este dato es de car\u00e1cter protegido, por lo que solo el titular catastral o personas autorizadas pueden acceder al valor \u00edntegro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conocer esta cifra es vital para cualquier gesti\u00f3n patrimonial. Si adem\u00e1s necesitas realizar una investigaci\u00f3n m\u00e1s profunda sobre una finca antes de una operaci\u00f3n, te recomendamos consultar<\/span><a href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-propietario-vivienda\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">c\u00f3mo saber el propietario de una vivienda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para completar tu an\u00e1lisis de mercado con un<\/span><a href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/crm-inmobiliario\/\"> <span style=\"font-weight: 400;\">crm inmobiliario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que centralice toda la informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-un-inmueble\/#%C2%BFQue_es_el_valor_catastral_de_un_inmueble\" >\u00bfQu\u00e9 es el valor catastral de un inmueble?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-un-inmueble\/#Guia_paso_a_paso_para_saber_el_valor_catastral_de_un_inmueble\" >Gu\u00eda paso a paso para saber el valor catastral de un inmueble<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-un-inmueble\/#1_Obten_la_referencia_catastral\" >1. Obt\u00e9n la referencia catastral<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-un-inmueble\/#2_Accede_a_la_Sede_Electronica_del_Catastro\" >2. Accede a la Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-un-inmueble\/#3_Identificacion_digital\" >3. Identificaci\u00f3n digital<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-un-inmueble\/#4_Descarga_la_certificacion_descriptiva_y_grafica\" >4. Descarga la certificaci\u00f3n descriptiva y gr\u00e1fica<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-un-inmueble\/#De_que_inmuebles_se_puede_conocer_el_valor_catastral\" >De qu\u00e9 inmuebles se puede conocer el valor catastral<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-un-inmueble\/#Edificios_residenciales_y_viviendas\" >Edificios residenciales y viviendas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-un-inmueble\/#Inmuebles_industriales_y_naves\" >Inmuebles industriales y naves<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-un-inmueble\/#Locales_comerciales\" >Locales comerciales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-un-inmueble\/#Parcelas_y_terrenos\" >Parcelas y terrenos<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-un-inmueble\/#Que_puedo_hacer_con_el_valor_catastral_de_un_inmueble\" >Qu\u00e9 puedo hacer con el valor catastral de un inmueble<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-un-inmueble\/#Herramientas_y_recursos_para_consultar_el_valor_catastral_de_tu_propiedad\" >Herramientas y recursos para consultar el valor catastral de tu propiedad<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_valor_catastral_de_un_inmueble\"><\/span><b>\u00bfQu\u00e9 es el valor catastral de un inmueble?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El valor catastral es una valoraci\u00f3n administrativa objetiva que el Catastro asigna a cada bien inmueble. Este valor se calcula sumando el valor del suelo y el valor de la construcci\u00f3n, teniendo en cuenta factores como la ubicaci\u00f3n, la antig\u00fcedad del edificio y la calidad de los materiales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En ning\u00fan caso este valor debe superar el precio de mercado; por ley, el valor catastral suele fijarse en torno al <\/span><b>50% del valor comercial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> del inmueble en el momento de la ponencia de valores. No debe confundirse con el \u00abValor de Referencia\u00bb, que es la base imponible para impuestos como el de Transmisiones Patrimoniales (ITP) desde 2022.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Guia_paso_a_paso_para_saber_el_valor_catastral_de_un_inmueble\"><\/span><b>Gu\u00eda paso a paso para saber el valor catastral de un inmueble<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Obten_la_referencia_catastral\"><\/span><b>1. Obt\u00e9n la referencia catastral<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para agilizar la consulta, localiza los 20 d\u00edgitos de la referencia catastral en una escritura antigua o a trav\u00e9s del buscador por direcci\u00f3n de la web del Catastro.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Accede_a_la_Sede_Electronica_del_Catastro\"><\/span><b>2. Accede a la Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entra en la web oficial (sedecatastro.gob.es) y selecciona el apartado \u00abMis inmuebles\u00bb o \u00abConsulta de datos catastrales\u00bb.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Identificacion_digital\"><\/span><b>3. Identificaci\u00f3n digital<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Utiliza tu sistema Cl@ve o certificado digital. Al ser un dato protegido, el sistema requiere verificar que eres el propietario o tienes un inter\u00e9s leg\u00edtimo acreditado.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Descarga_la_certificacion_descriptiva_y_grafica\"><\/span><b>4. Descarga la certificaci\u00f3n descriptiva y gr\u00e1fica<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez dentro de la ficha del inmueble, aparecer\u00e1 el desglose detallado donde podr\u00e1s ver el <\/span><b>valor catastral total<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, el valor del suelo y el valor de la construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"De_que_inmuebles_se_puede_conocer_el_valor_catastral\"><\/span><b>De qu\u00e9 inmuebles se puede conocer el valor catastral<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cualquier propiedad inscrita legalmente en el territorio nacional (salvo Pa\u00eds Vasco y Navarra, que tienen reg\u00edmenes propios) posee una ficha catastral consultable:<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Edificios_residenciales_y_viviendas\"><\/span><b>Edificios residenciales y viviendas<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Incluye tanto casas unifamiliares como <\/span><b>patios y pisos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en propiedad horizontal. El valor catastral de un piso depende de su coeficiente de participaci\u00f3n en el edificio.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Inmuebles_industriales_y_naves\"><\/span><b>Inmuebles industriales y naves<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En estos casos, el valor suele estar muy influenciado por la superficie del suelo y el uso espec\u00edfico de la construcci\u00f3n industrial.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Locales_comerciales\"><\/span><b>Locales comerciales<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para saber el <\/span><b>valor catastral de un local<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, el Catastro tiene muy en cuenta la actividad econ\u00f3mica permitida y la ubicaci\u00f3n comercial estrat\u00e9gica.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Parcelas_y_terrenos\"><\/span><b>Parcelas y terrenos<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Afecta a fincas r\u00fasticas y solares urbanos. Aqu\u00ed el valor predominante es el valor del suelo, ajustado por la edificabilidad permitida.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_puedo_hacer_con_el_valor_catastral_de_un_inmueble\"><\/span><b>Qu\u00e9 puedo hacer con el valor catastral de un inmueble<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El valor catastral es la base imponible para el c\u00e1lculo de los impuestos m\u00e1s importantes que afectan a una propiedad:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> El Ayuntamiento aplica un coeficiente sobre este valor para determinar tu recibo anual.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>IRPF:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si tienes una propiedad que no es tu vivienda habitual y no est\u00e1 alquilada, Hacienda imputa una renta inmobiliaria basada en el valor catastral.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Plusval\u00eda Municipal:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Es fundamental para calcular el incremento del valor de los terrenos en caso de venta o herencia.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En resumen, el valor catastral es el \u00abDNI econ\u00f3mico\u00bb de tu propiedad. Mantenerlo actualizado y conocerlo te permitir\u00e1 pagar los impuestos justos y tener una base s\u00f3lida para cualquier valoraci\u00f3n inmobiliaria profesional.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Herramientas_y_recursos_para_consultar_el_valor_catastral_de_tu_propiedad\"><\/span><strong>Herramientas y recursos<\/strong> para consultar el valor catastral de tu propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si te preguntas <\/span><b>c\u00f3mo saber el valor catastral del suelo de un inmueble<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, c\u00f3mo saber el valor catastral de un local o c\u00f3mo saber el valor catastral de una propiedad, \u00a1el proceso es el mismo! Los pasos indicados antes sirven para cualquier tipolog\u00eda de bien inmueble.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo que es posible que tengas que distinguir en la b\u00fasqueda, si no tienes una referencia catastral espec\u00edfica es si se trata de <\/span><b>un inmueble urbano, r\u00fastico o de caracter\u00edsticas especiales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (categor\u00eda otorgada a aeropuertos, autopistas, centrales nucleares, etc.)<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por tanto, de igual manera que en <\/span><a href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/crm-inmobiliario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">CRM inmobiliario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> te ofrecemos recursos muy \u00fatiles para todas las actividades y gestiones de tus clientes, desde Inmoweb tambi\u00e9n queremos facilitarte informaci\u00f3n \u00fatil y herramientas para\u00a0 consultar el valor catastral de cualquier propiedad:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Sede electr\u00f3nica del catastro:<\/b> <a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/<\/span><\/a><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Puntos de informaci\u00f3n castral: <\/b><a href=\"https:\/\/www1.sedecatastro.gob.es\/CYCBienInmueble\/SECBusquedaPIC.aspx\"><span style=\"font-weight: 400;\">https:\/\/www1.sedecatastro.gob.es\/CYCBienInmueble\/SECBusquedaPIC.aspx<\/span><\/a><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>L\u00ednea directa del catastro:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> 902 37 36 35 \u2013 91 387 45 50<\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para saber el valor catastral de un inmueble, la v\u00eda m\u00e1s r\u00e1pida y gratuita es acceder a la Sede Electr\u00f3nica del Catastro identific\u00e1ndote con certificado digital, DNIe o Cl@ve. 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