{"id":1380,"date":"2025-01-13T16:41:03","date_gmt":"2025-01-13T16:41:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/?p=1380"},"modified":"2026-03-31T14:34:34","modified_gmt":"2026-03-31T14:34:34","slug":"honorarios-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/honorarios-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Honorarios de inmobiliarias en 2025 \u00bfQu\u00e9 dice la Ley en Espa\u00f1a de los ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"flex max-w-full flex-col flex-grow\">\r\n<div class=\"min-h-8 text-message flex w-full flex-col items-end gap-2 whitespace-normal break-words text-start [.text-message+&amp;]:mt-5\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"6d1ddf9a-89e3-4a1a-a5cc-036f558ec074\" data-message-model-slug=\"gpt-4o\">\r\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[3px]\">\r\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">En 2025, la transparencia y el entendimiento de los honorarios inmobiliarios siguen siendo fundamentales para quienes participan en el mercado inmobiliario, ya sea en alquileres, compras o ventas. Los honorarios representan el coste de los servicios ofrecidos por las agencias, desde la gesti\u00f3n y promoci\u00f3n hasta el asesoramiento legal y administrativo. Sin embargo, las normativas y pr\u00e1cticas pueden variar dependiendo del tipo de operaci\u00f3n y la comunidad aut\u00f3noma, lo que hace esencial conocer qui\u00e9n debe asumir estos gastos y bajo qu\u00e9 condiciones. En este art\u00edculo, exploramos c\u00f3mo se estructuran los honorarios inmobiliarios en Espa\u00f1a para este a\u00f1o, qu\u00e9 dice la legislaci\u00f3n vigente y c\u00f3mo afecta a propietarios, inquilinos y compradores.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/honorarios-inmobiliaria\/#%C2%BFCuales_son_los_honorarios_de_inmobiliarias_en_2025\" >\u00bfCu\u00e1les son los honorarios de inmobiliarias en 2025?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/honorarios-inmobiliaria\/#%C2%BFQue_son_los_honararios_de_las_inmobiliarias_%C2%BFQue_dice_la_Ley_en_2025\" >\u00bfQu\u00e9 son los honararios de las inmobiliarias? \u00bfQu\u00e9 dice la Ley en 2025?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/honorarios-inmobiliaria\/#Tipos_de_Honorarios\" >Tipos de Honorarios<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/honorarios-inmobiliaria\/#Diferencias_entre_honorarios_y_comisiones_inmobiliarias\" >Diferencias entre honorarios y comisiones inmobiliarias<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/honorarios-inmobiliaria\/#%C2%BFQuien_paga_los_honorarios_inmobiliarios_por_alquiler\" >\u00bfQui\u00e9n paga los honorarios inmobiliarios por alquiler?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/honorarios-inmobiliaria\/#%C2%BFQuien_paga_los_honorarios_inmobiliarios_por_compra\" >\u00bfQui\u00e9n paga los honorarios inmobiliarios por compra?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/honorarios-inmobiliaria\/#%C2%BFQuien_paga_los_honorarios_inmobiliarios_por_alquiler_temporal\" >\u00bfQui\u00e9n paga los honorarios inmobiliarios por alquiler temporal?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_los_honorarios_de_inmobiliarias_en_2025\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son los honorarios de inmobiliarias en 2025?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Para alquiler, los <strong>honorarios suelen oscilar entre el 50% y el 100% de un mes de renta por parte del propietario<\/strong>, aunque existen opciones donde el inquilino tambi\u00e9n puede contribuir. <strong>Para venta, las comisiones tradicionales var\u00edan entre el 3% y el 7% del precio de venta<\/strong>, con alternativas de honorarios fijos disponibles que oscilan entre 4.000 y 8.000 euros.<\/p>\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_los_honararios_de_las_inmobiliarias_%C2%BFQue_dice_la_Ley_en_2025\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 son los honararios de las inmobiliarias? \u00bfQu\u00e9 dice la<strong> Ley en 2025<\/strong>?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Los <strong>honorarios de inmobiliarias<\/strong> son las tarifas fijas o variables que las agencias inmobiliarias cobran por los servicios prestados en la intermediaci\u00f3n de la compra, venta, alquiler o arrendamiento de propiedades. Estos honorarios pueden estar estructurados de diferentes maneras, dependiendo de la agencia y del tipo de servicio ofrecido. Generalmente, incluyen aspectos como:<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Valoraci\u00f3n y tasaci\u00f3n de la propiedad:<\/strong> An\u00e1lisis del mercado para determinar el precio adecuado.<\/li>\r\n<li><strong>Marketing y publicidad:<\/strong> Promoci\u00f3n de la propiedad a trav\u00e9s de diversos canales como portales inmobiliarios, redes sociales, y medios impresos.<\/li>\r\n<li><strong>Gesti\u00f3n de visitas y negociaciones:<\/strong> Organizaci\u00f3n de visitas para potenciales compradores o inquilinos y manejo de las negociaciones entre las partes.<\/li>\r\n<li><strong>Asesoramiento legal y administrativo:<\/strong> Orientaci\u00f3n en los aspectos legales, redacci\u00f3n de contratos y gesti\u00f3n de la documentaci\u00f3n necesaria.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_Honorarios\"><\/span>Tipos de Honorarios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<ol>\r\n<li><strong>Honorarios Fijos:<\/strong> Una tarifa establecida independientemente del resultado de la operaci\u00f3n.<\/li>\r\n<li><strong>Honorarios por Servicio:<\/strong> Se cobran por servicios espec\u00edficos prestados durante el proceso de intermediaci\u00f3n.<\/li>\r\n<li><strong>Honorarios por Gesti\u00f3n:<\/strong> Basados en el tiempo y recursos invertidos en la gesti\u00f3n de la operaci\u00f3n inmobiliaria.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencias_entre_honorarios_y_comisiones_inmobiliarias\"><\/span><strong>Diferencias <\/strong>entre honorarios y comisiones inmobiliarias<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; font-family: Arial, sans-serif;\">\r\n<thead>\r\n<tr>\r\n<th style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px; background-color: #f2f2f2;\">Aspecto<\/th>\r\n<th style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px; background-color: #f2f2f2;\">Honorarios de Inmobiliarias<\/th>\r\n<th style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px; background-color: #f2f2f2;\">Comisiones Inmobiliarias<\/th>\r\n<\/tr>\r\n<\/thead>\r\n<tbody>\r\n<tr>\r\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px;\">Naturaleza del Pago<\/td>\r\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px;\">Tarifa fija o variable por servicios prestados<\/td>\r\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px;\">Porcentaje del valor de la transacci\u00f3n inmobiliaria<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px;\">Condici\u00f3n de Pago<\/td>\r\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px;\">Pueden ser cobrados independientemente del \u00e9xito de la operaci\u00f3n<\/td>\r\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px;\">Solo se pagan si la transacci\u00f3n se concreta<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px;\">Estructura<\/td>\r\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px;\">Basados en servicios espec\u00edficos o gesti\u00f3n general<\/td>\r\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px;\">Basados en el valor econ\u00f3mico de la operaci\u00f3n<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px;\">Flexibilidad<\/td>\r\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px;\">Mayor flexibilidad en la negociaci\u00f3n de tarifas<\/td>\r\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px;\">Menor flexibilidad, usualmente predefinidas<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<tr>\r\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px;\">Transparencia<\/td>\r\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px;\">Claridad en los servicios incluidos y tarifas aplicables<\/td>\r\n<td style=\"border: 1px solid #ddd; padding: 12px;\">Transparencia en el porcentaje aplicado sobre la venta<\/td>\r\n<\/tr>\r\n<\/tbody>\r\n<\/table>\r\n<!-- \/wp:post-content -->\r\n\r\n<!-- wp:paragraph \/-->\r\n\r\n<!-- wp:paragraph -->\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuien_paga_los_honorarios_inmobiliarios_por_alquiler\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n paga los honorarios inmobiliarios por <strong>alquiler<\/strong>?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Desde la entrada en vigor de la <strong>Ley de Vivienda 12\/2023<\/strong>, los honorarios inmobiliarios en contratos de alquiler deben ser asumidos exclusivamente por el <strong>propietario (arrendador)<\/strong> cuando estos est\u00e1n relacionados con servicios de gesti\u00f3n inmobiliaria o la formalizaci\u00f3n del contrato.<\/p>\r\n<ul>\r\n<li><strong>Fundamento legal<\/strong>: Art\u00edculo 20 de la Ley de Vivienda 12\/2023.<\/li>\r\n<li><strong>Excepci\u00f3n<\/strong>: Si el arrendatario solicita servicios adicionales espec\u00edficos (por ejemplo, asesoramiento personalizado o b\u00fasqueda de inmuebles seg\u00fan sus criterios), podr\u00eda pactarse el pago de honorarios adicionales siempre que quede reflejado por escrito y sea transparente.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuien_paga_los_honorarios_inmobiliarios_por_compra\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n paga los honorarios inmobiliarios por <strong>compra<\/strong>?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>En el caso de la compraventa de inmuebles, el pago de los honorarios inmobiliarios depende del acuerdo entre las partes y de las condiciones establecidas por la agencia:<\/p>\r\n<ol>\r\n<li><strong>Habitualmente, el vendedor<\/strong>:\r\n<ul>\r\n<li>Es quien contrata los servicios de la inmobiliaria para gestionar la venta, por lo que asume el pago de los honorarios. Esto incluye la promoci\u00f3n del inmueble, asesoramiento y gesti\u00f3n de la operaci\u00f3n.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<li><strong>Opcionalmente, el comprador<\/strong>:\r\n<ul>\r\n<li>Si la agencia tambi\u00e9n presta servicios al comprador, como asesoramiento o b\u00fasqueda de propiedades espec\u00edficas, este podr\u00eda asumir una parte o la totalidad de los honorarios. Esto debe estar pactado previamente y reflejado en el contrato.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<li><strong>Doble honorario<\/strong>:\r\n<ul>\r\n<li>En algunos casos, los honorarios son compartidos entre el vendedor y el comprador. Esto es legal siempre que ambas partes lo acepten y quede claramente especificado en los acuerdos firmados.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuien_paga_los_honorarios_inmobiliarios_por_alquiler_temporal\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n paga los honorarios inmobiliarios por <strong>alquiler temporal<\/strong>?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<ol>\r\n<li><strong>Propietario (arrendador)<\/strong>: Generalmente, es quien asume los honorarios por contratar a la agencia para gestionar el alquiler.<\/li>\r\n<li><strong>Inquilino (arrendatario)<\/strong>: En casos de alquiler temporal tur\u00edstico o por motivos espec\u00edficos (laborales o educativos), los honorarios pueden ser cargados al inquilino, siempre que se informe de forma transparente en el contrato.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<p>En conclusi\u00f3n, las comisiones y honorarios inmobiliarias se ajustan a cada inmobiliaria de manera particular y su manera de trabajar, aunque la mayor\u00eda de ellas coinciden en su forma de operar.<\/p>\r\n<!-- \/wp:paragraph -->\r\n\r\n<!-- wp:paragraph -->\r\n<p>Si tienes una agencia inmobiliaria, ahora con el <a href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/crm-inmobiliario\/\">CRM Inmobiliario<\/a> de Inmoweb\u00a0puedes realizar la gesti\u00f3n de los inmuebles, tus clientes, toda la documentaci\u00f3n y hasta los honorarios de tus agentes, todo desde el mismo lugar.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En 2025, la transparencia y el entendimiento de los honorarios inmobiliarios siguen siendo fundamentales para quienes participan en el mercado inmobiliario, ya sea en alquileres, compras o ventas. 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