{"id":1421,"date":"2025-03-05T15:33:14","date_gmt":"2025-03-05T15:33:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/?p=1421"},"modified":"2026-03-31T14:39:13","modified_gmt":"2026-03-31T14:39:13","slug":"merece-la-pena-reclamar-gastos-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/merece-la-pena-reclamar-gastos-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfMerece la pena reclamar los gastos de la hipoteca? Todo lo que tienes que saber"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el blog de Inmoweb compartimos informaci\u00f3n sobre el mercado de inmuebles, para que como profesional puedas aprovechar mejor nuestro <\/span><a href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/crm-inmobiliario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">CRM inmobiliario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> o, si eres particular, para que tengas la mejor informaci\u00f3n posible antes de comprar o alquilar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora bien, es posible que ya tengas un inmueble en propiedad e incluso que est\u00e9s pagando a\u00fan la hipoteca, en cuyo caso hay cuestiones tambi\u00e9n muy importantes que te interesan como si <\/span><b>merece la pena reclamar los gastos de hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path 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ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/merece-la-pena-reclamar-gastos-hipoteca\/#Plazos_para_reclamar_los_gastos_de_la_hipoteca\" >Plazos para reclamar los gastos de la hipoteca<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/merece-la-pena-reclamar-gastos-hipoteca\/#%C2%BFMerece_la_pena_reclamar_los_gastos_de_la_hipoteca\" >\u00bfMerece la pena reclamar los gastos de la hipoteca?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/merece-la-pena-reclamar-gastos-hipoteca\/#Sentencias_recientes_sobre_los_gastos_hipotecarios\" >Sentencias recientes sobre los gastos hipotecarios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/merece-la-pena-reclamar-gastos-hipoteca\/#Beneficios_y_riesgos_de_reclamar_los_gastos_de_la_hipoteca\" >Beneficios y riesgos de reclamar los gastos de la hipoteca<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_gastos_hipotecarios_puedes_reclamar\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 <strong>gastos hipotecarios<\/strong> puedes reclamar?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una hipoteca tiene <\/span><b>gastos adicionales al propio pr\u00e9stamo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como son los siguientes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos de notar\u00eda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos de registro de la propiedad.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos de gestor\u00eda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gastos de la tasaci\u00f3n del inmueble.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si bien estos gastos siempre han sido asumidos por el prestatario, tras varias sentencias judiciales se ha considerado que deb\u00edan haber sido las entidades bancarias las responsables de abonarlos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas sentencias, en especial la del Tribunal Supremo, abren la puerta a <\/span><b>posibles reclamaciones por la devoluci\u00f3n de los gastos de hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> asumidos en su momento.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_reclamar_gastos_de_hipoteca_paso_a_paso\"><\/span><strong>\u00bfC\u00f3mo reclamar<\/strong> gastos de hipoteca paso a paso?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si quieres saber <\/span><b>c\u00f3mo reclamar gastos hipotecarios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ten en cuenta que tienes dos v\u00edas para hacerlo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>V\u00eda extrajudicial: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">env\u00eda una carta de reclamaci\u00f3n al banco solicitando la devoluci\u00f3n de los gastos y adjunta de forma detallada todos los que se pagaron (con facturas y documentos que los justifiquen). Si en un plazo de dos meses el banco responde de forma positiva procede a la devoluci\u00f3n. Si rechaza la solicitud o no responde, queda la reclamaci\u00f3n judicial.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>V\u00eda judicial: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">se recomienda contratar el servicio de abogados especialistas en estos casos, para iniciar un proceso judicial en los tribunales, en el que es posible tanto reclamar los gastos de hipoteca como los gastos legales que se tengan que asumir.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Plazos_para_reclamar_los_gastos_de_la_hipoteca\"><\/span><strong>Plazos<\/strong> para reclamar los gastos de la hipoteca<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En base a la \u00faltima sentencia, los <\/span><b>plazos para reclamar los gastos de la hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> son de 5 a\u00f1os tras la declaraci\u00f3n judicial de nulidad de la cl\u00e1usula correspondiente o, si ha finalizado la hipoteca, de 5 a\u00f1os desde su \u00faltimo pago.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFMerece_la_pena_reclamar_los_gastos_de_la_hipoteca\"><\/span>\u00bfMerece la pena reclamar los gastos de la hipoteca?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada propietario tiene que valorar si merece la pena reclamar los gastos de hipoteca que asumi\u00f3 en su momento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En la actualidad, <\/span><b>la devoluci\u00f3n implica recuperar el 100% de lo invertido<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en todos los conceptos anteriormente mencionados, menos en los gastos notariales, de los que es posible obtener la devoluci\u00f3n de hasta el 50%.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sentencias_recientes_sobre_los_gastos_hipotecarios\"><\/span>Sentencias recientes sobre los gastos hipotecarios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La \u00faltima sentencia sobre los gastos hipotecarios viene directamente del Tribunal Supremo. Es la correspondiente a <\/span><b>857\/2024, de 14 de junio (CAS 1799\/2020)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y coincide con la doctrina del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta <\/span><b>sentencia del Tribunal Supremo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sobre gastos hipotecarios ha sido clave porque resuelve las dudas relativas a los plazos para reclamar gastos de hipoteca. En base a ella y tal y como hemos indicado antes, se establecen 5 a\u00f1os desde que se conoce por v\u00eda judicial la nulidad de la cl\u00e1usula de la hipoteca, de cuyos gastos se hace la reclamaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Beneficios_y_riesgos_de_reclamar_los_gastos_de_la_hipoteca\"><\/span><strong>Beneficios y riesgos<\/strong> de reclamar los gastos de la hipoteca<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En muchos casos <\/span><b>s\u00ed merece la pena reclamar los gastos de hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> por la cantidad econ\u00f3mica que se puede recuperar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde el punto de vista judicial, tambi\u00e9n es un gran paso para hacer valer los derechos de los consumidores y garantizar que las entidades bancarias cumplen la normativa vigente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No obstante, hay que tener en cuenta los riesgos y las dificultades que puede llevar este proceso. <\/span><b>Puede ser algo complejo y dilatarse en el tiempo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, sobre todo si la entidad bancaria se resiste a devolver los gastos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por estos motivos, <\/span><b>recomendamos el asesoramiento de abogados<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que tengan experiencia con este tipo de casos y puedan analizar de forma personalizada cada uno.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el blog de Inmoweb compartimos informaci\u00f3n sobre el mercado de inmuebles, para que como profesional puedas aprovechar mejor nuestro CRM inmobiliario o, si eres particular, para que tengas la mejor informaci\u00f3n posible antes de comprar o alquilar. 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