{"id":1441,"date":"2025-04-08T13:43:33","date_gmt":"2025-04-08T13:43:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/?p=1441"},"modified":"2026-03-31T14:39:12","modified_gmt":"2026-03-31T14:39:12","slug":"como-sabe-hacienda-cual-es-mi-vivienda-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-sabe-hacienda-cual-es-mi-vivienda-habitual\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo sabe hacienda cu\u00e1l es mi vivienda habitual?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para <\/span><b>Hacienda <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">y para los propietarios, tener una correcta identificaci\u00f3n de las propiedades resulta imprescindible a nivel fiscal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, Hacienda no tiene recursos como los que puede aprovechar una agencia inmobiliaria con nuestro <\/span><a href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/crm-inmobiliario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">CRM inmobiliario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, donde tienes un avanzado programa de gesti\u00f3n de inmuebles, en el que se detalla todo lo necesario de cada uno en tu cartera.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La instituci\u00f3n p\u00fablica tiene que acudir a otros recursos y comprobar con ellos que la informaci\u00f3n que posee acerca de un inmueble es la correcta, comenzando por el simple hecho de <\/span><b>saber si es una vivienda habitual o segunda residencia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-sabe-hacienda-cual-es-mi-vivienda-habitual\/#%C2%BFQue_considera_Hacienda_como_vivienda_habitual\" >\u00bfQu\u00e9 considera Hacienda como vivienda habitual?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-sabe-hacienda-cual-es-mi-vivienda-habitual\/#Metodos_de_comprobacion_de_Hacienda_empadronamiento_y_mas\" >M\u00e9todos de comprobaci\u00f3n de Hacienda: empadronamiento y m\u00e1s<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-sabe-hacienda-cual-es-mi-vivienda-habitual\/#Consecuencias_de_declarar_incorrectamente_tu_vivienda_habitual\" >Consecuencias de declarar incorrectamente tu vivienda habitual<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/como-sabe-hacienda-cual-es-mi-vivienda-habitual\/#%C2%BFComo_justificar_ante_Hacienda_tu_vivienda_habitual\" >\u00bfC\u00f3mo justificar ante Hacienda tu vivienda habitual?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_considera_Hacienda_como_vivienda_habitual\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 considera Hacienda como <strong>vivienda habitual<\/strong>?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Agencia Tributaria considera vivienda habitual <\/span><b>aquella en la que se ha residido de forma continuada durante los \u00faltimos tres a\u00f1os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Salvo pocas excepciones, este plazo es el que se establece para comprobar que se trata de una residencia habitual. Si el periodo de estancia ha sido menor, no se puede certificar como tal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre las excepciones est\u00e1n aquellas viviendas en las que se entra a vivir de forma efectiva y permanente, los primeros doce meses desde su fecha de adquisici\u00f3n o desde que finalizaron las obras.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Metodos_de_comprobacion_de_Hacienda_empadronamiento_y_mas\"><\/span><strong>M\u00e9todos de comprobaci\u00f3n<\/strong> de Hacienda: empadronamiento y m\u00e1s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si te preguntas <\/span><b>c\u00f3mo comprueba Hacienda una vivienda habitual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, lo cierto es que tiene muchos recursos a su disposici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El m\u00e1s recurrente de todos es <\/span><b>el registro de empadronamiento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, un tr\u00e1mite administrativo que puede consultar de forma muy r\u00e1pida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El domicilio fiscal tambi\u00e9n permite comprobar si es la vivienda habitual de un ciudadano, sobre todo si se contrasta con el registro de empadronamiento y se confirma que coinciden.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otra manera de <\/span><b>c\u00f3mo sabe Hacienda cu\u00e1l es mi vivienda habitual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es consultar el consumo de suministros (electricidad, gas, agua). Con \u00e9l tendr\u00e1 informaci\u00f3n suficiente para comprobar si es o no la vivienda permanente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otros <\/span><b>m\u00e9todos de comprobaci\u00f3n que tiene Hacienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> a su disposici\u00f3n son los siguientes:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Distancia entre la residencia declarada como habitual y el centro de trabajo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Distancia entre la residencia declarada como habitual y el centro de salud asociado.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Registros telef\u00f3nicos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Informaci\u00f3n bancaria.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Redes sociales.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Datos de tarjetas de cr\u00e9dito.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Revisiones de la ITV.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Asistencia sanitaria recibida.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consecuencias_de_declarar_incorrectamente_tu_vivienda_habitual\"><\/span><b>Consecuencias de <\/b>declarar incorrectamente<b> tu vivienda habitual<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es cierto que <\/span><b>la vivienda habitual no tributa en el IRPF<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, sin embargo en la Declaraci\u00f3n de la Renta hay que incluir todas las propiedades que est\u00e9n a nuestro nombre. Tambi\u00e9n la relativa a la vivienda habitual.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si por cualquier motivo no declaramos una propiedad (sea la habitual o no) a Hacienda, al detectar esta incorrecci\u00f3n, la instituci\u00f3n puede derivar hacia nosotros una multa o sanci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En estos casos se aplica el r\u00e9gimen sancionador de la Ley General Tributaria, concretamente el art\u00edculo 199. La sanci\u00f3n que se identifica en el apartado 2 por presentar de forma incompleta, inexacta o con datos falsos declaraciones es de <\/span><b>150 euros<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_justificar_ante_Hacienda_tu_vivienda_habitual\"><\/span><strong>\u00bfC\u00f3mo justificar<\/strong> ante Hacienda tu vivienda habitual?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ahora ya sabes <\/span><b>c\u00f3mo comprueba Hacienda tu vivienda habitual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, pero si nos ponemos en el caso contrario, es decir, c\u00f3mo compruebas t\u00fa que ese inmueble es tu residencia permanente, las opciones que tienes disponibles se basan en presentar documentaci\u00f3n como la que enumeramos a continuaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Empadronamiento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Consumo de agua y\/o de luz.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Recibos bancarios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Certificado del presidente de la comunidad de propietarios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Certificado del administrador de fincas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cartas del colegio de los hijos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Direcci\u00f3n que figura en el DNI.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Escrituras notariales.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La propia Declaraci\u00f3n de la Renta.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para Hacienda y para los propietarios, tener una correcta identificaci\u00f3n de las propiedades resulta imprescindible a nivel fiscal. 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