{"id":35,"date":"2020-03-23T18:43:33","date_gmt":"2020-03-23T18:43:33","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.inmoweb.es\/?p=35"},"modified":"2026-03-31T14:33:31","modified_gmt":"2026-03-31T14:33:31","slug":"que-elementos-debe-contener-una-hoja-de-visita-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/que-elementos-debe-contener-una-hoja-de-visita-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 elementos debe contener una hoja de visita inmobiliaria"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"426\" src=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/elementos_hoja_visita.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-38\" srcset=\"https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/elementos_hoja_visita.jpg 640w, https:\/\/www.inmoweb.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/elementos_hoja_visita-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Muchos potenciales compradores de un inmueble se muestran reticentes cuando, tras visitarlo, el profesional de la agencia les pide que firmen una Hoja de Visita (tambi\u00e9n conocida como Parte o Registro de Visita), creyendo que ese documento les obligar\u00e1 a realizar alg\u00fan pago en el futuro o que, en definitiva, les condiciona de alguna manera. Sin embargo, y esto es importante comunicarlo para aportarles tranquilidad antes de que estampen su r\u00fabrica, no se trata de ninguna clase de compromiso de compra, sino que se limita solo a servir como un elemento m\u00e1s para que el agente y su agencia puedan organizar el desempe\u00f1o de su trabajo de manera m\u00e1s eficaz.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de esta utilidad, una hoja de visitas tiene otros muchos usos, como, por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Permite recabar y archivar los datos de clientes que parecen estar realmente interesados en la compra de un inmueble, ya que, no en vano, han dedicado parte de su tiempo para visitar uno.<\/li><li>Desde la \u00f3ptica de la empresa, permite conocer mejor tanto el perfil de sus clientes como de sus propios empleados, sirviendo para poder justificar luego al vendedor todo el trabajo que se ha llevado a cabo.<\/li><li>En caso de cualquier incidencia sobre la vivienda (por ejemplo, en el caso de un robo) favorece la posibilidad de entregar a las autoridades informaci\u00f3n relevante de cara a la posterior investigaci\u00f3n<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo debe estructurarse<\/h4>\n\n\n\n<p>Aunque no existe un modelo universal sobre c\u00f3mo tiene que ser una hoja de visitas inmobiliaria, s\u00ed que debe contener algunos elementos b\u00e1sicos, como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El nombre del agente que se encarga de realizar la visita, junto a la fecha.<\/li><li>La identificaci\u00f3n completa del inmueble, de manera que cualquier otro agente distinto pueda en el futuro saber a cu\u00e1l se refiere (poblaci\u00f3n, direcci\u00f3n exacta, piso y escalera,\u2026).<\/li><li>El precio exacto que se ha establecido de partida para la hipot\u00e9tica venta as\u00ed como las caracter\u00edsticas principales del activo, como su n\u00famero de habitaciones, si incluye garaje o la orientaci\u00f3n.<\/li><li>Los datos identificativos de los visitantes (o, si van juntos, al menos de uno de ellos), que incluyan nombre y apellidos, DNI, tel\u00e9fono y correo electr\u00f3nico.<\/li><li>Especificar si se trata de la primera visita del potencial cliente al inmueble o si ya ha realizado alguna con car\u00e1cter previo.<\/li><li>Permitir un espacio en la hoja en el que los visitantes puedan escribir libremente sus comentarios acerca del inmueble.<\/li><li>Incluir alguna cl\u00e1usula en la que se informe de que el agente en cuesti\u00f3n est\u00e1 gestionando la venta del inmueble. Aunque esta hoja de visita no compromete a nada, como ya se ha comentado (a diferencia de, por ejemplo, la hoja de encargo inmobiliaria), s\u00ed que, al menos, servir\u00e1 de algo en el caso de que hipot\u00e9ticamente este potencial comprador quiera m\u00e1s tarde ponerse de acuerdo con el vendedor y saltarse a la agencia.<\/li><li>Habilitar un lugar para que tanto agente como visitantes firmen el documento.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Es importante que se cumpla, seg\u00fan la nueva norma europea de protecci\u00f3n de datos, con el correspondiente principio de consentimiento informado, por lo que antes de recopilar los datos personales de las potenciales clientes que han visitado el inmueble se les debe comunicar de manera cierta para qu\u00e9 se van a utilizar. Adem\u00e1s, en la hoja de visitas se deber\u00e1 incorporar un texto legal donde se informe de todo esto incluyendo una casilla que el cliente debe aceptar para que el documento est\u00e9 correcto.<\/p>\n\n\n\n<p>Finamente, cabe recordar que la hoja de visitas no es ning\u00fan documento vinculante para el posible comprador, sino que es a trav\u00e9s de un contrato formal por el que se desarrolla la obligaci\u00f3n legal entre vendedor y agencia, y que, en t\u00e9rminos pr\u00e1cticos, significa que ser\u00e1 el vendedor, y no el comprador, el \u00fanico que estar\u00e1 obligado a abonar honorarios al agente por el \u00e9xito de su trabajo.<\/p>\n\n\n\n<p>[social-share]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchos potenciales compradores de un inmueble se muestran reticentes cuando, tras visitarlo, el profesional de la agencia les pide que firmen una Hoja de Visita (tambi\u00e9n conocida como Parte o Registro de Visita), creyendo que ese documento les obligar\u00e1 a realizar alg\u00fan pago en el futuro o que, en definitiva, les condiciona de alguna manera. 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