¿Qué es house flipping y qué ventajas ofrece?

La venta de un inmueble permite aprovechar muchos recursos. Con Inmoweb, por ejemplo, puedes desde publicar en los principales portales inmobiliarios hasta administrarlos de forma eficaz o contar con el mejor CRM inmobiliario, para controlar todas las gestiones relacionadas con tu cartera de clientes.

Pero antes de llegar a la promoción inmobiliaria, hay que preparar bien el inmueble. Normalmente si es nueva construcción está listo para entrar a vivir y, si es de segunda mano, puede requerir algún tipo de reforma.

¿Hay alguna opción intermedia? ¡Por supuesto! Y una de las que más interés está cobrando en el mercado es House Flipping, que ofrece muy interesantes ventajas tanto a compradores como a inversores.

 ¿Qué es el House Flipping?

El House Flipping es una tendencia inversionista que consiste en adquirir inmuebles que se encuentran en un grave estado de deterioro o que requieren una reforma integral muy importante, pero que justo por estas características están disponibles a un precio bastante bajo para la media del mercado.

¿Cómo se hace el House Flipping en España?

El House Flipping parte de dos premisas fundamentales, que son la compra a muy poco coste y una reforma integral necesaria que eleve la calidad del inmueble. Con esta doble base, se plantea una posible venta a un precio superior, para conseguir una alta rentabilidad.

Por tanto, la primera fase del proceso es la búsqueda e identificación de un inmueble con potencial de rentabilidad. Es importante contar con el asesoramiento de expertos en los diferentes trabajos de reforma necesarios, para hacer un cálculo óptimo de cuánto va a costarnos esta inversión.

Una vez consolidada la compra del inmueble, se procede a la reforma integral, buscando incrementar el valor añadido con materiales de calidad, una estética arquitectónica acorde a las necesidades actuales y con la eficiencia energética siempre presente.

Con el inmueble totalmente reformado, se realiza su promoción, enfatizando el cambio que disfruta ahora y que, en la práctica, es como estrenar la vivienda.

¿Cuál es el objetivo del House Flipping?

Para el inversor el objetivo del House Flipping es poder hacer una inversión económica con varios meses de proyección, para sacar una rentabilidad proporcionalmente muy atractiva.

Pero en realidad, el House Flipping puede ofrecer mucho más. Ayuda a restaurar edificios o inmuebles en muy mal estado, para mejorar tanto su habitabilidad como la estética de la zona en la que se ubica.

Y para los compradores representa una oportunidad importante de adquirir un inmueble de altas calidades a un precio óptimo (ya que al fin y al cabo se trata de una vivienda de segunda mano), pero con una experiencia muy similar a la que supone estrenar una casa de nueva construcción, puesto que la reforma integral transforma por completo ese espacio.

¿Cuánto debe durar el House Flipping?

La inversión en House Flipping es a medio plazo, por lo que suele durar entre varios meses y un año. Todo depende de la sincronización entre los profesionales responsables de la reforma integral, la dificultad constructiva del proyecto y la disponibilidad de los materiales.

¿Quién se encarga del House Flipping?

El House Flipping está orientado a inversores inmobiliarios, ya que supone una operación enfocada a obtener una alta rentabilidad en el futuro. Ahora bien, más allá del papel de inversor, esta persona también puede decidir si interviene en la promoción y/o en la comercialización del inmueble.

Redactado por Asier Hernández

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Más de 25 años de experiencia en el desarrollo de tecnología, productos digitales y plataformas SaaS, con una trayectoria centrada en la creación y evolución de soluciones tecnológicas orientadas a negocio. Especializado en desarrollo web, arquitectura de software y gestión de productos digitales, cuenta con amplios conocimientos tanto en programación frontend como backend, así como en áreas clave del ecosistema digital como SEO, DNS, cloud hosting, SEM, prototipado y diseño de producto. Esta combinación de capacidades técnicas y estratégicas le ha permitido participar activamente en el diseño, desarrollo y escalado de plataformas digitales utilizadas por miles de usuarios. A lo largo de su carrera ha acumulado una sólida experiencia en gestión y liderazgo de equipos, con más de diez años dirigiendo equipos comerciales y equipos de desarrollo, coordinando perfiles técnicos y de negocio para impulsar el crecimiento de productos digitales y servicios SaaS. Especialista en el ecosistema de soluciones de Google, con amplia experiencia en infraestructuras web, servicios cloud y herramientas digitales, y usuario habitual del entorno Apple, mantiene un interés constante por la innovación tecnológica y la evolución de los modelos de negocio basados en software. Su perfil se caracteriza por una visión multidisciplinar, orientación a producto y fuerte implicación en los proyectos, combinando experiencia técnica, estrategia digital y enfoque en la mejora continua de plataformas tecnológicas.