¿Qué es house flipping y qué ventajas ofrece?

La venta de un inmueble permite aprovechar muchos recursos. Con Inmoweb, por ejemplo, puedes desde publicar en los principales portales inmobiliarios hasta administrarlos de forma eficaz o contar con el mejor CRM inmobiliario, para controlar todas las gestiones relacionadas con tu cartera de clientes.

Pero antes de llegar a la promoción inmobiliaria, hay que preparar bien el inmueble. Normalmente si es nueva construcción está listo para entrar a vivir y, si es de segunda mano, puede requerir algún tipo de reforma.

¿Hay alguna opción intermedia? ¡Por supuesto! Y una de las que más interés está cobrando en el mercado es House Flipping, que ofrece muy interesantes ventajas tanto a compradores como a inversores.

 ¿Qué es el House Flipping?

El House Flipping es una tendencia inversionista que consiste en adquirir inmuebles que se encuentran en un grave estado de deterioro o que requieren una reforma integral muy importante, pero que justo por estas características están disponibles a un precio bastante bajo para la media del mercado.

¿Cómo se hace el House Flipping en España?

El House Flipping parte de dos premisas fundamentales, que son la compra a muy poco coste y una reforma integral necesaria que eleve la calidad del inmueble. Con esta doble base, se plantea una posible venta a un precio superior, para conseguir una alta rentabilidad.

Por tanto, la primera fase del proceso es la búsqueda e identificación de un inmueble con potencial de rentabilidad. Es importante contar con el asesoramiento de expertos en los diferentes trabajos de reforma necesarios, para hacer un cálculo óptimo de cuánto va a costarnos esta inversión.

Una vez consolidada la compra del inmueble, se procede a la reforma integral, buscando incrementar el valor añadido con materiales de calidad, una estética arquitectónica acorde a las necesidades actuales y con la eficiencia energética siempre presente.

Con el inmueble totalmente reformado, se realiza su promoción, enfatizando el cambio que disfruta ahora y que, en la práctica, es como estrenar la vivienda.

¿Cuál es el objetivo del House Flipping?

Para el inversor el objetivo del House Flipping es poder hacer una inversión económica con varios meses de proyección, para sacar una rentabilidad proporcionalmente muy atractiva.

Pero en realidad, el House Flipping puede ofrecer mucho más. Ayuda a restaurar edificios o inmuebles en muy mal estado, para mejorar tanto su habitabilidad como la estética de la zona en la que se ubica.

Y para los compradores representa una oportunidad importante de adquirir un inmueble de altas calidades a un precio óptimo (ya que al fin y al cabo se trata de una vivienda de segunda mano), pero con una experiencia muy similar a la que supone estrenar una casa de nueva construcción, puesto que la reforma integral transforma por completo ese espacio.

¿Cuánto debe durar el House Flipping?

La inversión en House Flipping es a medio plazo, por lo que suele durar entre varios meses y un año. Todo depende de la sincronización entre los profesionales responsables de la reforma integral, la dificultad constructiva del proyecto y la disponibilidad de los materiales.

¿Quién se encarga del House Flipping?

El House Flipping está orientado a inversores inmobiliarios, ya que supone una operación enfocada a obtener una alta rentabilidad en el futuro. Ahora bien, más allá del papel de inversor, esta persona también puede decidir si interviene en la promoción y/o en la comercialización del inmueble.

Redactado por Francesc Ramirez

Sales and CRM Specialist

Con más de 15 años de experiencia en el departamento comercial, me he especializado en ventas consultivas y telemarketing. Graduado en turismo en ESERP por la Universidad de Vic, actualmente me desempeño como encargado de ventas especialista del software inmobiliario Inmoweb. Apasionado por el mundo de las ventas y comprometido con ofrecer soluciones personalizadas a cada cliente.