¿Qué es una sociedad patrimonial familiar?

El CRM inmobiliario de Inmoweb te ayuda en la gestión y promoción del inmueble de cada cliente. Pero en ocasiones hay que gestionar varios activos inmobiliarios pertenecientes a una misma familia. En estos casos normalmente estamos ante una sociedad patrimonial familiar.

Para poder ofrecer un servicio profesional y eficiente, es importante conocer bien conceptos como el de este caso.

Una sociedad patrimonial familiar es una figura jurídica utilizada por aquellas familias que quieren gestionar y proteger su patrimonio de forma conjunta.

Este tipo de sociedad se crea sobre todo para administrar bienes inmuebles, acciones, participaciones u otros activos familiares, sin que exista una actividad económica principal como es el caso de las sociedades mercantiles.

Cómo crear una sociedad patrimonial familiar paso a paso

Cómo crear una sociedad patrimonial familiar resulta más fácil de lo que se puede pensar, aunque siempre es recomendable contar con asesoramiento profesional especializado. El proceso se resume en los siguientes pasos:

1. Definir los bienes que formarán parte de la sociedad: inmuebles, inversiones, cuentas bancarias, etc.
2. Elegir la forma jurídica: en la mayoría de los casos se opta por una sociedad limitada (S.L.) o una sociedad anónima (S.A.), según las necesidades del núcleo familiar.
3. Redactar los estatutos: deben incluir el objeto social, reparto de participaciones, derechos de los socios y mecanismos para la toma de decisiones.
4. Constituir la sociedad ante notario: se requiere escritura pública, en la que se formaliza la aportación de los bienes y se nombran los administradores.
5. Inscribir la sociedad en el Registro Mercantil: paso obligatorio para que tenga personalidad jurídica propia.
6. Solicitar el NIF y darse de alta en Hacienda: indispensable para poder operar de forma legal.

¿Qué ventajas tiene crear una sociedad patrimonial familiar?

Las ventajas de una sociedad patrimonial familiar son numerosas. Podríamos destacar sobre todo las siguientes:

• Centralización del patrimonio: permite gestionar activos de forma unificada, simplificando su control y mantenimiento.
• Optimización fiscal: en algunos casos, puede permitir un ahorro de impuestos, sobre todo si se gestiona de forma eficiente la distribución de dividendos o se planifican sucesiones.
• Protección ante conflictos familiares: los estatutos definen de forma muy clara qué puede y qué no puede hacerse con los bienes.
• Facilidad en la sucesión: al existir participaciones sociales, la transmisión del patrimonio es más ordenada y puede diseñarse para evitar disputas.
• Profesionalización de la gestión: se pueden establecer órganos de administración y control, evitando improvisaciones.

¿Qué costes conlleva crear una sociedad patrimonial familiar?

El coste de crear una sociedad patrimonial familiar puede variar en función del valor de los bienes aportados, la forma jurídica elegida y los honorarios de los profesionales implicados.

A modo orientativo, estos son los principales costes de su constitución:

• Honorarios notariales y registrales: según el capital aportado, pueden oscilar entre 600 € y 2.000 €.
• Asesoramiento legal y fiscal: recomendable para redactar estatutos y valorar los efectos tributarios; puede suponer entre 1.000 € y 3.000 €.
• Gastos de gestión contable y fiscal anual: una vez constituida, la sociedad debe cumplir con sus obligaciones contables, lo cual implica un coste periódico.

¿Cómo se puede liquidar una sociedad patrimonial familiar?

En ciertos casos puede ser necesario liquidar una sociedad patrimonial familiar por motivos personales, fiscales o de reorganización del patrimonio.

El proceso implica los siguientes pasos:

1. Acuerdo de disolución: aprobado por la mayoría necesaria de los socios según los estatutos.
2. Nombramiento de liquidadores: encargados de vender los activos, saldar deudas y repartir el patrimonio restante.
3. Liquidación efectiva: una vez saldadas las obligaciones, se distribuyen los bienes entre los socios.
4. Extinción registral: se comunica la disolución definitiva al Registro Mercantil.

Redactado por Asier Hernández

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Más de 25 años de experiencia en el desarrollo de tecnología, productos digitales y plataformas SaaS, con una trayectoria centrada en la creación y evolución de soluciones tecnológicas orientadas a negocio. Especializado en desarrollo web, arquitectura de software y gestión de productos digitales, cuenta con amplios conocimientos tanto en programación frontend como backend, así como en áreas clave del ecosistema digital como SEO, DNS, cloud hosting, SEM, prototipado y diseño de producto. Esta combinación de capacidades técnicas y estratégicas le ha permitido participar activamente en el diseño, desarrollo y escalado de plataformas digitales utilizadas por miles de usuarios. A lo largo de su carrera ha acumulado una sólida experiencia en gestión y liderazgo de equipos, con más de diez años dirigiendo equipos comerciales y equipos de desarrollo, coordinando perfiles técnicos y de negocio para impulsar el crecimiento de productos digitales y servicios SaaS. Especialista en el ecosistema de soluciones de Google, con amplia experiencia en infraestructuras web, servicios cloud y herramientas digitales, y usuario habitual del entorno Apple, mantiene un interés constante por la innovación tecnológica y la evolución de los modelos de negocio basados en software. Su perfil se caracteriza por una visión multidisciplinar, orientación a producto y fuerte implicación en los proyectos, combinando experiencia técnica, estrategia digital y enfoque en la mejora continua de plataformas tecnológicas.