Toda la actualidad de Legislación y normativa

Firma digital para inmobiliarias: cómo usarla en hojas de encargo, arras y contratos de alquiler

En el mundo inmobiliario, la rapidez y la eficiencia son esenciales para mantener la competitividad. Sin embargo, el proceso de firma de documentos como hojas de encargo, contratos de arras y alquileres solía implicar la presencia física de las partes involucradas. Con la llegada de la firma digital, todo esto ha cambiado, permitiendo a las […]

Qué es la extinción de condominio y en qué se diferencia de una compraventa

Cuando varias personas son dueñas de una misma vivienda y una de ellas quiere “salir” de la propiedad, la solución no siempre es venderla a un tercero. En muchos casos, la vía más eficiente fiscal y jurídicamente es la extinción de condominio, una operación mediante la cual uno de los copropietarios se queda con el […]

¿En qué consiste un alquiler de renta antigua?

Si alguna vez has oído historias de pisos en pleno centro pagando una cuota ridícula “de toda la vida”, probablemente estabas ante un contrato de alquiler de renta antigua. Este tipo de alquileres vienen de contratos muy antiguos, firmados hace décadas, que quedaron protegidos por normativas anteriores y que todavía hoy siguen vigentes en algunos […]

¿Qué son las comisiones inmobiliarias y cómo funcionan en 2026?

Si estás pensando en vender o alquilar una vivienda, una de las primeras dudas que aparece es cuánto cobra realmente la agencia y si esa cantidad está justificada. Las comisiones inmobiliarias son uno de los costes más importantes de cualquier operación y, sin embargo, muchas personas las firman sin entender bien cómo se calculan, quién las […]

Contrato de alquiler por habitaciones: guía y modelo para propietarios

¿Quieres rentabilizar tu vivienda sin complicarte? El contrato alquiler por habitaciones ofrece flexibilidad y rentas estables, pero exige redactar bien las cláusulas para evitar conflictos. Aquí encontrarás una guía práctica y orientada a propietarios, con los puntos legales clave y un checklist para firmar con tranquilidad. Qué es un contrato de alquiler por habitaciones y […]

Causas para anular un contrato de arras: cuándo y cómo hacerlo legalmente

Cuando la compra de una vivienda se complica, es normal preguntarse si hay salida sin perder dinero ni tiempo. Esta guía te explicamos, de forma práctica, las causas para anular un contrato de arras y los pasos concretos para defender tus derechos con seguridad jurídica. ¿Qué es un contrato de arras y por qué puede […]

Normativa de los bajos comerciales convertidos en viviendas

La tendencia de convertir bajos comerciales en viviendas ha ganado popularidad en los últimos años, tanto entre inversores como entre personas que buscan una forma de vivir en zonas céntricas o urbanas. Sin embargo, transformar un local comercial en una vivienda no es tan sencillo como realizar una remodelación; existen normativas y requisitos legales que […]

¿Qué es el derecho de tanteo y retracto?

Cuando un propietario decide vender un inmueble alquilado, el inquilino suele preguntarse si tiene algún derecho preferente para adquirirlo antes que un tercero. Aquí entran en juego dos figuras legales muy importantes: el derecho de tanteo y retracto. Ambos están pensados para proteger al arrendatario y garantizarle la posibilidad de comprar la vivienda en la […]

¿Qué es la responsabilidad civil locativa?

Cuando alquilamos una vivienda o un local, proceso en el que el CRM inmobiliario de Inmoweb da grandes resultados, asumimos obligaciones que van más allá del simple pago de la renta. Una de las más importantes, aunque poco conocida, es la responsabilidad civil locativa. Este concepto legal juega un papel clave en las relaciones entre […]

¿Qué es la exención por reinversión en vivienda habitual?

Vender una casa y obtener beneficios de ello puede suponer una importante ganancia patrimonial. El CRM inmobiliario de Inmoweb es la mejor plataforma para buscar esa rentabilidad en una operación comercial. Pero también hay que tener en cuenta que una compraventa siempre conlleva una obligación fiscal, que consiste en pagar impuestos por esa ganancia. No […]

¿Cuándo se paga la plusvalía por la venta de un inmueble?

Vender una propiedad ofrece un potencial de rentabilidad muy importante, sobre todo si aprovechas las muchas opciones de comercialización con nuestro CRM inmobiliario. En cualquier caso, también es importante tener en cuenta las obligaciones fiscales. Una de las más comunes y que para mucha gente resulta desconocida, es la plusvalía municipal. Este impuesto puede afectar […]

¿Qué es una sociedad patrimonial familiar?

El CRM inmobiliario de Inmoweb te ayuda en la gestión y promoción del inmueble de cada cliente. Pero en ocasiones hay que gestionar varios activos inmobiliarios pertenecientes a una misma familia. En estos casos normalmente estamos ante una sociedad patrimonial familiar. Para poder ofrecer un servicio profesional y eficiente, es importante conocer bien conceptos como […]