Qué es el coliving y cómo funciona: El futuro de la vivienda

La inversión en coliving en España se dispara, como también en muchos otros países. Este modelo de alojamiento, enfocado sobre todo a jóvenes emprendedores, tiene importantes ventajas que le permiten seguir abarcando cada vez mayor cuota de mercado.

¿Qué es el coliving?

El coliving consiste en la oferta inmobiliaria basada en el alquiler de una habitación con baño privado y el derecho de uso de zonas comunes, en un entorno prioritariamente profesional.

¿Cómo funciona la coliving?

El funcionamiento de un alojamiento coliving es el siguiente: el inquilino paga una cuota (que puede ser semanal o mensual) y tiene a su disposición una habitación plenamente equipada, con baño privado.

El edificio que acoge todas estas habitaciones dispone de zonas comunes, de libre acceso para todos los inquilinos, tales como cocina, lavandería, así como también según cada oferta gimnasio o spa, áreas de ocio, zonas de trabajo, etc.

Hay que pensar que el público objetivo del coliving es sobre todo el nómada digital, un profesional de alta flexibilidad o profesionales y estudiantes que están en la zona cursando un máster, estudios superiores o de especialización.

Estas son claves para entender la diferencia entre coliving y cohousing, pues el primero está enfocado a una residencia más temporal, con mayor variedad de servicios, centrado en jóvenes profesionales.

En el caso del cohousing encontramos un modelo de convivencia más diversificado, para vivir permanentemente o a largo plazo y menos orientado a jóvenes. No obstante, esto no descarta el desarrollo de ofertas de coliving para personas mayores, solo que en estos casos el componente profesional se pierde en gran medida.

Ventajas del coliving o viviendas compartidas

Invertir en coliving genera beneficios, así lo confirman las empresas inversoras que descubren cómo este modelo de convivencia gana adeptos entre jóvenes de todo el mundo.

Obviamente, son las ventajas inherentes al servicio lo que más ayuda a su crecimiento:

• A nivel económico puede ser una alternativa a veces más rentable que alquilar un piso.
• Muchos coliving ofrecen flexibilidad de alquiler, para formalizar contratos que duran unos pocos meses o incluso semanas.
• El coliving es perfecto para intercambiar ideas y estrategias de negocio con otros convivientes.
• También fomenta las sinergias entre los inquilinos, con el fin de potenciar sus posibilidades profesionales.
• En general, un coliving ofrece la posibilidad de ampliar la red de contactos profesionales a todo el mundo.
• En la mayoría de casos estos modelos de vivienda también tienen un gran vínculo con la sostenibilidad.
• El ambiente es de globalización, multicultural y en esencia internacional, con vecinos de todo el mundo, procedentes de culturas diferentes, pero con el objetivo común de crecer profesionalmente.

Ejemplos de coliving en España

El coliving en España, como sucede también en otros países, se centra sobre todo en grandes urbes. Madrid y Barcelona ya cuentan con este modelo de negocio repartido por ambas capitales, cada vez con mayor presencia.

No obstante, su popularidad está fomentando su expansión hacia muchas otras zonas del país como Valencia, Alicante, Badalona, Canarias, etc.

Por otro lado, también se está identificando una mayor inversión e interés por parte de los inquilinos en lo que se conoce como coliving rural. Se trata de trasladar todos los beneficios de esta modalidad de negocio hasta entornos rurales, en los que se fomenta más el contacto con la naturaleza y las actividades sostenibles.

Este componente de sostenibilidad, unido a la facilidad de acceso actual a las nuevas tecnologías y conexión a Internet en zonas rurales y al precio mucho más económico respecto a vivir en grandes ciudades, presenta con un gran potencial de crecimiento para esta nueva variación de coliving.

Redactado por Alberto Padilla de la Mata

Solutions & Consulting Specialist

Licenciado en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid, cuenta con una trayectoria de más de quince años en puestos directivos tanto en grandes compañías como en pymes. Experto en formación y comunicación, desarrolla su actividad como consultor especializado en las áreas de emprendimiento y gestión empresarial. En su labor docente, colabora como profesor en la Cámara de Comercio de Madrid en diferentes programas de máster y postgrado relacionados con la dirección de empresas.