Previsión del euríbor para 2025 y 2026: ¿subirá o bajará?

El euríbor es el índice de referencia más utilizado para el cálculo de hipotecas a tipo variable. Tanto si sube como si baja puede causar un efecto importante en hipotecas y en préstamos, por lo que predecir cuál va a ser su evolución resulta clave.

El mercado inmobiliario 2025 está atento al euríbor y su evolución mensual, en un momento decisivo del sector, que puede marcar un punto de partida hacia un ascenso imparable o frenar abruptamente, entre otros factores según el comportamiento de este índice de referencia.

Desde Inmoweb, líderes en CRM Inmobiliario, te contamos al detalle la previsión del euríbor para 2025 y 2026.

Evolución del euríbor en los últimos años

Para tener una previsión del euríbor en 2025 lo ideal es analizar su evolución histórica, que en su caso es bastante curiosa.

El euríbor se implementó el 30 de diciembre de 1998. Su valor en enero de 1999, fue de 3,062%.

Ha mantenido ascensos y descensos de diversa índole hasta llegar a 2016, primer momento en su historia en que alcanzó un valor negativo. A usos prácticos, el euríbor desde entonces era 0 y las hipotecas variables disfrutaron de un período de estabilidad que se prolongaría bastantes años.

Pero el punto de inflexión fue 2022. A principios de este año, el euríbor volvió a crecer y lo hizo con relativa rapidez, lo que supuso un impacto importante en préstamos e hipotecas.

A finales de 2023, el euríbor comenzó a cambiar de tendencia e inició un lentísimo descenso que se mantiene a día de hoy. Este índice de referencia no protagoniza una subida desde marzo de 2024.

Previsión del euríbor primeros meses de 2025

El euríbor en enero de 2025 fue de 2,526%. En febrero de 2025 fue de 2,399%. La pregunta clave es ¿cuál será la previsión del euríbor en marzo de 2025? Todo parece indicar que el descenso será continuista, al menos durante unos meses más.

Ahora bien, cómo terminará el año y cómo será el euríbor en 2026 es algo mucho menos predecible. Las primeras estimaciones sitúan su valor entre 2,10% y 2%.

Factores que afectan la previsión del euríbor

¿De qué depende en el euríbor su evolución mensual y, por tanto, su previsión para los próximos meses? Sobre todo de dos factores: la inflación y la política del BCE (Banco Central Europeo).

En la actualidad la inflación se sitúa a la baja, sin embargo su evolución está siendo mucho más lenta de lo esperada por muchos factores. Por tanto, no es previsible que cobre ritmo en este sentido.

El BCE va a seguir rebajando el precio del dinero. Se estima que realizará hasta cuatro recortes este año, pero que a partir de ese momento se estabilizará. Esto refuerza la teoría de la evolución continuista del euríbor.

Impacto del euríbor en hipotecas y préstamos

Cómo evoluciona el euríbor es importante, sobre todo para dos servicios financieros decisivos en el mercado inmobiliario:

• Hipotecas: en aquellas de tipo variable o mixto, si sube el euríbor también lo hace el pago mensual que debe asumirse y si se reduce, el alivio económico de los propietarios es considerable.
• Préstamos: si sube el euríbor será más caro afrontar un préstamo hipotecario, de igual modo que si su previsión es alcista hay que tener en cuenta que tendremos que afrontar unas cuotas más altas.

¿Cómo prepararte ante subidas del euríbor?

Es imposible adivinar el valor del euríbor a ciencia cierta, pero sí podemos prepararnos ante posibles subidas con diversas estrategias:

• Hipotecas a punto de finalizar: si te queda poco tiempo de hipoteca, es mejor aguantar este período y no realizar ninguna acción con la que reducir la cuota, ya que supondría prolongar más el préstamo.
• Ahorro indirecto: busca dónde puedes conseguir un ahorro económico apropiado en relación a otros gastos, así la subida del euríbor será menos impactante.
• Cuotas fijas: valora la posibilidad de modificar tu hipoteca y escoger una modalidad de cuota fija, con la que tener seguridad sobre cuánto vas a tener que pagar cada mes.

Redactado por Alberto Padilla de la Mata

Solutions & Consulting Specialist

Licenciado en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid, cuenta con una trayectoria de más de quince años en puestos directivos tanto en grandes compañías como en pymes. Experto en formación y comunicación, desarrolla su actividad como consultor especializado en las áreas de emprendimiento y gestión empresarial. En su labor docente, colabora como profesor en la Cámara de Comercio de Madrid en diferentes programas de máster y postgrado relacionados con la dirección de empresas.